宏基花园问答

宏基花园位于海陵区泰州市海陵区春晖路西侧,南通路北侧，目前均价为12180元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99144免费咨询。

宏基花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宏基花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宏基花园之前一定要先看五证是否齐全。

宏基花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宏基花园很方便。除此之外，宏基花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。宏基花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断宏基花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宏基花园区域自然环境评估；2、宏基花园周边生活环境评估；3、宏基花园建筑质量评估；4、宏基花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宏基花园室内配套设施、设备评估；6、宏基花园物业管理服务质量评估。

购买宏基花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宏基花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宏基花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宏基花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宏基花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买宏基花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宏基花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宏基花园房子时的各项税费 4、仔细考量宏基花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宏基花园房屋装修及维修费用预算。

宏基花园二手房交易注意事项有1、进行宏基花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宏基花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宏基花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宏基花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宏基花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宏基花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宏基花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宏基花园的规划是非常合理的。

宏基花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而宏基花园也拥有专业的物业管理团队，负责宏基花园居住环境的卫生与安全。因此，在宏基花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

宏基花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体宏基花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，宏基花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。