太原市房管局回复：开发商未取得竣工验收表强制交房！怎么办？

近日，小编在太原市房产管理局网来信办理平台看到一则内容，讲到开发商未取得竣工验收表，但是强制交房，符合相关法律规定吗？看到这个问题的时候，小编*答案就是，肯定不能收啊！虽然交付日期可能是已经一拖再拖，但是一定要房子没问题才敢收房的！但是可能对于很多购房的小白来说，或许，也没有意识到问题的严重性！

现代很多漂泊在外工作的年轻人，远离家乡，大部分都是租房生活，但是在这个城市即使生活十几年，没有房子就没有根，一直会有一种漂泊之感。在中国人的传统观念中，觉得有房子才有家，哪怕再小，也会让人有归属感。但一套房子可能要穷尽毕生积蓄，对于从来没有购房的经验的人来说，即使格外小心，也会一不小心就有可能踏入陷阱，造成巨大的损失！但很多开发商仍是投机取巧，令很多购房者防不胜防，那么接下来，小编就针对信件的内容，为大家细细科普一下收房知识。

网友提问：小区内绿化未完善，路面未硬化，消防设备不全，且开发商未取得竣工验收表，但强制交房，符合法律规定吗？

太原市房产管理局网站回复：您好，开发商未取得竣工验收不得交房，可以向住建局反映。

业主即将入住，收到开发商的交房通知，去楼盘一看新家，楼盘竟然还未竣工，开发商就强行交房？

看到这个问题，肯定有不少购房者会产生疑问，房屋的交房条件是什么呢？下面，就让小编给你讲讲！

*：是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。

第二：是我们常说的“两书”，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房地产开发商在商品住宅销售中的质量责任。

第三：是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。

第四：购房合同上标明的交房条件。

但如今，有很多开发商在交房时，一般都会强制要求业主先办手续，交完相关费用之后才允许业主进行验房，这是一项非常不合理的程序。业主应该拒绝办理手续，缴费用坚持先验房再办理手续。以此才能达到维护自己合法权益的目的。

 如果开发商强制交房或者不交房，可以申请投诉或者举报。一般遇到这种情况，可以求助法院起诉开发商，通过法律的程序来解决这一问题。业主维护自己的合法权益时，可以按照购房合同行使自己的合法权益。

购房是一个非常需要耐心和细心的事情，需要多了解一些专业知识和法律知识，在必要时可以保护自己的合法权益不被诓骗！

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