太原小店小马社区7月拆迁？是否能掀起新一轮南城房价“暴涨“风

提起小店区，大家都知道，现在咱们太原的发展战略是“南移西进、北展东扩”，但是对比一下太原东北面的尖草坪区、杏花岭区，目前小店区、晋源区才是重点发展区域，从房价的“南高北低”也可以看出来，更多的中高端改善楼盘都在南城布局，而北城更多是万元刚需楼盘，太原市房价两极分化愈发明显。

小店区是太原市“南移西进、扩容提质”城市发展战略的主要扩张区域，是太原市与晋中市联合开发的前沿地带。根据本网数据显示，小店区现在新房的平均房价13606元/㎡，房价全市*，环比上月涨幅5.89%，不得不说，小店区已经成为太原*具有代表性的区域。

在这样一个大有作为的区域，依然有不少地段好、位置佳的城中村亟待改造，不管是村民还是租户，考虑到切身的利益，什么时候拆迁改造，已经成为困扰大家的*问题，这个也是“领导留言板”咨询*多的问题。*近领导留言板上有关小店区小马社区是否拆迁的问题就有很多条：

太原市小店区龙城街道的小马社区，位于滨河东路东侧，长治路西侧，晋阳街以南，星河湾以北。穿越社区主干道还有平阳南路、龙城大街、龙城北街、中心街等。距机场、火车南站、高速入口均不到10*车程，交通方便快捷，属于太原市未来跨越发展的中轴区，潜力非常巨大。

其实早在2017年11月，恒大集团就曾力克万科、碧桂园等品牌房企，以41亿元刷新太原历史地价的高价，获得位于小店区小马村附近263亩商住用地，编号SP-1732，拍卖起始价210390万元，面积175323.41平方米，将用以居住、商业、托幼、*等建设，而由于恒大集团在小店区内已有多个项目，例如恒大天宸、恒大江湾、恒大未来城等，小马社区的拆除工作直到今天还迟迟没有动静。小编大胆设想，面对这样一块“黄金宝地”，在山西如此有实力的恒大，是不是又在蠢蠢欲动呢？

究其原因：一方面，在目前的房价下，普通工薪家庭买一套房太难了，按照“房价收入比”，太原一个家庭想要买一套100平米的房子，在不吃不喝的情况下平均需要14.6年，如果考虑到教育、医疗、日常开销等支持，买一套房真的是关乎一辈子的事情；而另一方面，过去几年太原在大力发展城市建设的情况下，为了鼓励城中村拆迁，大干快干，拆迁补偿款动辄就是100多万/分地（66平米），因此造就了非常多的百万、甚至千万村民家庭，也着实让人羡慕。大家都在期盼拆迁后暴富，又怕不能满足自己的要求，小编觉得可以理解。

我们在太原市小店区委办公室的回复中可以看到：经核实，小马社区有改造计划。目前，开发商正在筹措资金，预计7月底启动整村拆除改造工作。

那么这至少可以说明，小马社区的改造计划已经提上了日程。根据之前的城改经验来看，列入改造计划到启动拆除，还需要和开发商谈判、制定调整规划、村民代表大会等一系列工作，现在已经到了开发商筹款的阶段了，相信距离正式启动整改拆除项目也不会太久远了，就让我们一起安心等待吧。

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