买房攻略山大附中落地综改区，周边有哪些楼盘？综改区高品质教育盘一览
2022-07-06
购房建议
招商时代主场，距离山大附中汾东学校直线距离3公里；上市央企，综改核心，建面约88-142㎡带装修产品，签约青年路小 学，北京京师幼学幼儿园，签约中正天街。中海寰宇时代，紧邻山西大学附属小学综改示范区分校；项目一、二、三期地块环抱山大附小；项目规划约2.3容积率，至高17层小高层；约1:1宽阔楼间距，私密性更强；约76%高得房率，室内空间利用率更高；一期2022年12月交房，二期2023年6-8月交房；实景示范区开放，可实地参观。
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| 基础信息 | 招商时代主场 | 中海寰宇时代 | 保利时代 |
| 综合评分 |
8.4 产品力
9.0 配套价值
8.7 区域价值
7.5 |
8.0 产品力
9.0 配套价值
7.0 区域价值
8.0 |
8.3 产品力
8.6 配套价值
8.3 区域价值
8.1 |
| 均价 | 8800元/平 | 9500元/平 | 8700元/平 |
| 户型面积 | 2-3室｜88-144㎡ | 2-4室｜85-140㎡ | 3-3室｜100-125㎡ |
| 建筑面积 | 870599平米 | 755300平米 | 600000平米 |
| 物业费 | 2.4元/平米·月 | 住宅：2.58元/㎡·月； SOHO：3.2元/㎡·月。 | 2.55元/m²/月 |
| 开发商 | 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 | 太原中海凯源房地产开发有限公司 | 太原保利房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 山西仁和物业管理有限公司 | 中海物业管理有限公司太原分公司 | 保利物业发展股份有限公司太原分公司 |
| 装修状况 | 精装修 | 精装修 | 毛坯 |
| 容积率 | 4 | 2 | 4 |
| 绿化率 | 35% | 36% | 35% |
| 产权年限 | 商住公寓40年 | 商住公寓40年 | 普通住宅70年 |
| 预售证 | （2023）并商房预售字第0101号 | （2023）晋综示商房预售字第0228号 | （2023）并商房预售字第0045号 |
| 楼盘地址 | 小店贾家寨街与汾东南路交汇处东南角 | 小店武洛街与大昌路东南角 | 小店小店区汾东大街与真武路交叉口西北角 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
配套价值
招商时代主场
楼盘地址：小店贾家寨街与汾东南路交汇处东南角
交通
教育
医疗
生活
-
贾家寨
直线188m -
市中心医院汾东院区(南门)直线318m
-
市中心医院汾东院区直线326m
中海寰宇时代
楼盘地址：小店武洛街与大昌路东南角
交通
教育
医疗
生活
-
大昌路正阳街口直线120m
-
大昌路正阳街口直线122m
-
大昌路正阳街口直线125m
保利时代
楼盘地址：小店小店区汾东大街与真武路交叉口西北角
交通
教育
医疗
生活
-
温家堡直线435m
-
宋环直线884m
-
东桥直线896m
户型分析
| 楼盘 | 招商时代主场 | 中海寰宇时代 | 保利时代 |
|---|---|---|---|
| 均价 | 8800/㎡ | 9500/㎡ | 8700/㎡ |
| 房型 | 2室、3室 | 2室、3室、4室 | 3室 |
| 面积 | 88㎡-144㎡ | 85㎡-140㎡ | 100㎡-125㎡ |
| 参考总价 | 77万/套-126万/套 查看详细户型 | 80万/套-133万/套 查看详细户型 | 87万/套-108万/套 查看详细户型 |
免责声明：以上信息仅供参考，实际情况请以售楼处信息为准。
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