2022-07-27
太原核心发展区-国家第九综改区,也称山西综改区,由太原合金中的国家级、升级产学研园区整合而成,并向南北建立扩展区。与太忻一体化经济区共同打造山西中部城市群发展的南北引擎,构建太原市一体两翼的发展格局。在综改区,各大开发商为产城一体的综合格局的建设贡献开发力量,收到太原市场热捧的保利地产、中海地产、招商地产,分别有开发项目,购房者该如何选择呢?
基础信息 | 中海寰宇时代 | 保利时代 | 保利珑樾 | 招商时代主场 |
综合评分 |
8.0 产品力
9.0 配套价值
7.0 区域价值
8.0 |
8.3 产品力
8.6 配套价值
8.3 区域价值
8.1 |
8.9 产品力
9.1 配套价值
8.9 区域价值
8.8 |
8.4 产品力
9.0 配套价值
8.7 区域价值
7.5 |
均价 | 9500元/平 | 8700元/平 | 9750元/平 | 8800元/平 |
户型面积 | 2-4室|85-140㎡ | 3-3室|100-125㎡ | 3-3室|100-142㎡ | 2-3室|88-144㎡ |
建筑面积 | 755300平米 | 600000平米 | 242800平米 | 870599平米 |
物业费 | 住宅:2.58元/㎡·月; SOHO:3.2元/㎡·月。 | 2.55元/m²/月 | 2.6元/平米·月 | 2.4元/平米·月 |
开发商 | 太原中海凯源房地产开发有限公司 | 太原保利房地产开发有限公司 | 山西利君房地产开发有限公司 | 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 |
物业公司 | 中海物业管理有限公司太原分公司 | 保利物业发展股份有限公司太原分公司 | 保利物业管理有限公司太原分公司 | 山西仁和物业管理有限公司 |
装修状况 | 精装修 | 毛坯 | 精装修 | 精装修 |
容积率 | 2 | 4 | 3 | 4 |
绿化率 | 36% | 35% | 35% | 35% |
产权年限 | 商住公寓40年 | 普通住宅70年 | 普通住宅70年 | 商住公寓40年 |
预售证 | (2023)晋综示商房预售字第0228号 | (2023)并商房预售字第0045号 | (2023)晋综示商房预售字第0131号 | (2023)并商房预售字第0101号 |
楼盘地址 | 小店武洛街与大昌路东南角 | 小店小店区汾东大街与真武路交叉口西北角 | 小店坞城南路与化章街交汇处往东500米 | 小店贾家寨街与汾东南路交汇处东南角 |
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楼盘地址:小店武洛街与大昌路东南角
大昌路正阳街口
直线120m
大昌路正阳街口
直线122m
大昌路正阳街口
直线125m
太原市闻励实验学校
直线186m
北京闻励精致教育
直线214m
交通科学研究院
直线389m
太原市中医院经济技术开发区病区
直线1747m
圣和医院
直线1865m
康瑞妇科内科口腔
直线1887m
瓜娃子川菜馆
直线570m
蒙牛餐厅
直线656m
初见
直线715m
楼盘地址:小店小店区汾东大街与真武路交叉口西北角
温家堡
直线435m
宋环
直线884m
东桥
直线896m
德通驾校
直线396m
快乐心声幼儿看护点
直线535m
太原市小店区育才小学教育集团文汇小学
直线639m
太原市小店区人民医院
直线1980m
太原市中心医院(汾东院区)-健康管理(体检)中心
直线1991m
北京大学第一医院太原医院(汾东院区)
直线2068m
小吕鲜牛羊肉批发
直线672m
兴隆烟酒便利
直线676m
冰利陶瓷库房批发厂家
直线679m
楼盘地址:小店坞城南路与化章街交汇处往东500米
唐槐路化章街口
直线293m
唐槐路化章街口
直线333m
唐槐路化章街口
直线333m
晋商学院
直线397m
卓昊佳科一科二考场
直线573m
联东U谷太原科技创新中心
直线585m
圣和医院
直线1606m
李氏骨科
直线1884m
通达万豪中医门诊部
直线1918m
汉达平价超市
直线750m
黎氏阁(综改区店)
直线834m
蒙牛餐厅
直线968m
楼盘地址:小店贾家寨街与汾东南路交汇处东南角
贾家寨
直线188m
市中心医院汾东院区(南门)
直线318m
市中心医院汾东院区
直线326m
太原市小店区小店街道贾家寨学校
直线796m
山西省太原市小桔灯儿童康复教育中心
直线844m
山西正中
直线904m
太原市中心医院(汾东院区)-健康管理(体检)中心
直线636m
北京大学第一医院太原医院(汾东院区)
直线650m
太原市小店区人民医院
直线791m
永济饺子面食店
直线487m
佑奇乐超市
直线522m
铁云云商店
直线577m
保利时代
9.0分建面约100㎡三室两厅一卫 建面约105㎡三室两厅一卫,餐客阳台一体,主客卧独立,全明通透 建面约117㎡三室两厅两卫 建面约125㎡宝室两厅两卫,餐客一体通厅格局,通体大阳台,南北通透,墅级主卧
查看详情保利珑樾
9.0分本案 100 ㎡户型规划为三室两厅一卫,面宽 9.6m; 空间规划:动静分离户型,所谓动静分区即深刻洞察人居的活动动线,将动区 厨房-餐厅-客厅(活动空间)与静区 卧室(休息空间)相对分离,互不干扰,保障了卧室的私密性,优化居住的舒适度; 全明户型,所谓全明即所有空间均开窗,尤其卫生间,很多户型无法做到这一点,但卫生间的采光尤其重要,不通风极易滋生细菌,存在健康隐患; 入户:设置入户玄关,满足入户必要的鞋及衣物的收纳功能; 客厅-餐厅:餐客一体,增加空间的视觉宽阔感,客厅面宽 3.6m,外接观景阳台,同时为充分考虑居住时的操作动线,阳台设置家政间,可放置洗衣机及脏衣物,洗涤后直接悬挂晾晒,增强操作。 本案 105 ㎡户型规划为三室两厅一卫,面宽 6.7m; 空间规划:动静相对分区户型,所谓动静分区即深刻洞察人居的活动动线,将动区 厨房-餐厅-客厅(活动空间)与静区 卧室(休息空间)相对分离,互不干扰,保障了卧室的私密性,优化居住的舒适度; 全明户型,所谓全明即所有空间均开窗,尤其卫生间,很多户型无法做到这一点,但卫生间的采光尤其重要,不通风极易滋生细菌,存在健康隐患; 入户:设置入户玄关,满足入户必要的鞋及衣物的收纳功能; 客厅-餐厅:餐客一体,增加空间的视觉宽阔感,客厅面宽 3.5m,外接观景阳台,同时为充分考虑居住时的操作动线,阳台设置家政间,可放置洗衣机及脏衣物,洗涤后直接悬挂晾晒,增强操作的便利性; 厨房:2.2×2.45m U 型厨房设计,满足洗切炒动线,避免动线的交叉错乱; 厨房-餐厅:厨房门正对餐厅区间,缩短餐厨动线; 主卧:3.2×3.6m,设置飘窗,充分满足主卧空间活动的尺度感; 次卧:3×3.2 本案 110 ㎡户型规划为三室两厅两卫,面宽 9.7m; 空间规划:动静分区户型,所谓动静分区即深刻洞察人居的活动动线,将动区 厨房-餐厅-客厅(活动空间)与静区 卧室(休息空间)相对分离,互不干扰,保障了卧室的私密性,优化居住的舒适度; 全明户型,所谓全明即所有空间均开窗,尤其卫生间,很多户型无法做到这一点,但卫生间的采光尤其重要,不通风极易滋生细菌,存在健康隐患; 入户:设置入户玄关,满足入户必要的鞋及衣物的收纳功能; 客厅-餐厅:餐客一体,增加空间的视觉宽阔感,客厅面宽 3.6m,外接观景阳台,同时为充分考虑居住时的操作动线,阳台设置家政间,可放置洗衣机及脏衣物,洗涤后直接悬挂晾晒,增强操作的便利性; 厨房:2.5×2.15mU 型厨房设计,避免动线的交叉错乱,操作互不干扰; 厨房-餐厅:厨房门正对餐厅区间,缩短餐厨动线; 主卧:3.3×4.8m 主卧套,设置飘窗,带独立卫生间,满足起夜的便利性; 次卧:2.8×3.5m 及 2.55×2.8m,充分满足次卧空间活动的尺度感; 本案 115 ㎡户型规划为三室两厅两卫,面宽 9.7m; 空间规划:动静分区户型,所谓动静分区即深刻洞察人居的活动动线,将动区 厨房-餐厅-客厅(活动空间)与静区 卧室(休息空间)相对分离,互不干扰,保障了卧室的私密性,优化居住的舒适度; 全明户型,所谓全明即所有空间均开窗,尤其卫生间,很多户型无法做到这一点,但卫生间的采光尤其重要,不通风极易滋生细菌,存在健康隐患; 入户:设置入户玄关,满足入户必要的鞋及衣物的收纳功能; 客厅-餐厅:餐客一体,增加空间的视觉宽阔感,客厅面宽 3.6m,外接观景阳台; 厨房:2.3×2.7m U 型厨房设计,避免动线的交叉错乱,操作互不干扰; 厨房-餐厅:厨房门正对餐厅区间,缩短餐厨动线; 主卧:3.3×4.8m+1.75*2.8 独立卫生间,尊贵主卧套,设置飘窗。 本案 120 ㎡户型规划为三室两厅两卫,面宽 7.4m; 空间规划:动静相对分区户型,所谓动静分区即深刻洞察人居的活动动线,将动区 厨房-餐厅-客厅(活动空间)与静区 卧室(休息空间)相对分离,互不干扰,保障了卧室的私密性,优化居住的舒适度; 全明户型,所谓全明即所有空间均开窗,尤其卫生间,很多户型无法做到这一点,但卫生间的采光尤其重要,不通风极易滋生细菌,存在健康隐患; 入户:设置入户玄关,满足入户必要的鞋及衣物的收纳功能; 客厅-餐厅:餐客一体,增加空间的视觉宽阔感,客厅面宽 4.0m,外接观景阳台; 厨房:1.8×2.6m U 型厨房设计,避免动线的交叉错乱,操作互不干扰; 厨房-餐厅:厨房门正对餐厅区间,缩短餐厨动线; 主卧套:3.4×6.7m,设置飘窗,附带独立卫生间,满足起夜的便利性;同时为充分考虑居住时的操作动线,阳台设置家政间,可放置洗衣机及脏衣物,洗涤后直接悬挂晾晒,增强操作的便利性; 次卧:3.0×3.0m 及 2.6×3.1m,充分满足次卧空间活动的尺度感; 本案 142 ㎡户型规划为三室两厅两卫,面宽 10m; 空间规划:动静分区户型,所谓动静分区即深刻洞察人居的活动动线,将动区 厨房-餐厅-客厅(活动空间)与静区 卧室(休息空间)相对分离,互不干扰,保障了卧室的私密性,优化居住的舒适度; 全明户型,所谓全明即所有空间均开窗,尤其卫生间,很多户型无法做到这一点,但卫生间的采光尤其重要,不通风极易滋生细菌,存在健康隐患; 入户:设置入户玄关,满足入户必要的鞋及衣物的收纳功能;
查看详情招商时代主场
8.0分奢阔大三房设计,以不凡尺度空间,启幕宽境人生; 餐厨咫尺相连,颠覆性宽庭承载开放式书房,尽显家族礼序; 超大开间享受,绝佳视野景观,极致奢华气质; 豪华主卧配置超大衣帽间,独立卫浴,彰显主人气度卓尔不群。
查看详情楼盘 | 中海寰宇时代 | 保利时代 | 保利珑樾 | 招商时代主场 |
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均价 | 9500/㎡ | 8700/㎡ | 9750/㎡ | 8800/㎡ |
房型 | 2室、3室、4室 | 3室 | 3室 | 2室、3室 |
面积 | 85㎡-140㎡ | 100㎡-125㎡ | 100㎡-142㎡ | 88㎡-144㎡ |
参考总价 | 80万/套-133万/套 查看详细户型 | 87万/套-108万/套 查看详细户型 | 97万/套-138万/套 查看详细户型 | 77万/套-126万/套 查看详细户型 |
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