大众棚户区改造项目全面启动，金茂将打造全新产品线

来源：吉屋 2025-05-22 15:26:00

大众棚户区改造背景

大众棚户区改造项目位于太原市万柏林区，原为国营大众机械厂的老宿舍区，是该区乃至全市规模最大的棚户区。2015年，随着六个老工业基地的搬迁改造工作全面启动，大众机械厂的改造项目也随之展开。经过几年的努力，2021年7月30日，最后一处平房被拆除，标志着该项目的拆迁工作圆满完成。整个改造地块分为A、B、C三个区域，总占地面积达到206亩，其中A地块规划有学校，B地块则为对外出售项目，而C地块则是回迁安置地块。

项目出让与开发动态

2023年，官方出让了编号为SWG-2355的B地块，位于大众街以北、后王街以南、和平南路以东、众纺路以西。该地块由太原华瑞置业有限公司以77260万元的成交价获得，成交楼面价约为2875.48元/平米。随后在今年1月27日，金茂正式宣布与太原市万柏林区签约，开始开发该项目。至于项目的建筑工程规划设计方案，官方于5月20日进行了公示，显示该项目将由河北拓朴建筑设计有限公司负责设计。

项目规划与功能布局

大众棚户区改造B地块项目位于万柏林区后王街以南、大众街以北，建筑功能涵盖住宅和商业，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。项目总用地面积为62485.07㎡，总建筑面积达到330272.41㎡，容积率为4.3，预计可容纳1756户、5092人口。项目地处繁华的下元商圈核心区域，距离地铁1号线下元站约800米，且与规划中的地铁3号线相邻，周边教育资源丰富，紧邻财专和理工大，位置极为优越。

金茂全新产品线“棠系”

金茂在该项目中将推出全新的“金玉满堂”产品线，其中“棠系”产品主要面向新锐中产群体，尤其是成长型家庭和高知青年。该系列产品以高颜值、高配置、极致收纳、全龄友好为亮点，旨在为年轻家庭提供一个充满活力和亲子陪伴的社区环境。金茂希望通过这一系列的产品，满足市场对时尚、精致、潮流生活方式的需求，助力家庭的成长与发展。

项目前景与市场分析

大众棚户区改造项目的成功实施，不仅将改善当地居民的居住条件，还将为万柏林区的经济发展注入新的活力。随着金茂的加入，项目的市场价值和吸引力将进一步提升。该项目的高容积率和优越的地理位置，使其在未来的房地产市场中具备了良好的竞争优势。随着城市化进程的加快，万柏林区的房地产市场前景广阔，值得投资者关注。

该项目的推进将为太原市的城市更新和经济发展提供新的动力，同时也为居民创造更为优质的生活环境。金茂的“棠系”产品将为新锐中产家庭提供更为丰富的居住选择，助力其实现理想生活。