太原小店区优质地块规划方案修改，或由保利开发后期项目

来源：吉屋 2024-09-23 14:05:00

太原市规划和自然资源局发布优质地块规划方案修改草案

太原市规划和自然资源局近日公示了对一处优质地块的规划方案修改草案，该地块位于小店区龙城大街南、龙城南街北、坞城中路西，面积约7.21公顷。原规划方案于去年12月流拍，现将进行边界修改与控制指标等内容的调整。

修改内容包括容积率、建筑密度、绿地率等指标的调整

根据修改草案，该地块原有的3.0容积率将下调为2.5，建筑密度由35%调整为25%，绿地率由30%上调为35%，商业兼容比例下调为2.8。此外，草案还规划了一处0.24公顷的地块用于建设6班幼儿园。这些调整将进一步提升该地块的居住舒适度。

保利开发有望拿地并开发后期项目

该地块位于保利龙城天珺项目的西侧，该项目由保利早前拿地并开发，取得了不错的销售成绩。因此，有分析认为，这处优质地块很可能由同一开发商保利拿地，并开发后期项目。这将有助于实现整个片区的协调发展，提升周边房产价值。

太原小店区优质地块的规划方案修改草案公示，调整内容包括容积率、建筑密度、绿地率等指标的调整，以及新增一处幼儿园。该地块有望由保利开发后期项目，与旁边的保利龙城天珺项目形成协调发展，进一步提升周边房产价值。

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小店丨建面160-241㎡

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