山西上半年GDP增速放缓，煤炭产业下滑成主因

近日，苏州园区双湖九龙仓国宾一套洋房大平层在二拍中成功被捡漏，成交价为2008万，创下近年来历史成交最低价。该房源位于苏州园区绝版双湖板块，地理位置优越，紧邻金鸡湖和独墅湖，区位条件非常优越。小区总共有260栋洋房大平层和别墅，容积率只有0.46，绿化率高达50%。

该套房源建面约264.17平方米，一拍评估价为2885.47万元，起拍价为2020万元，单价为7.64万元/平方米。尽管加价成交，但与目前挂牌价和过往成交价相比，仍属于捡漏。历史成交中，同户型的最高成交总价为2680万，折合单价为10.1万元/平方米。同户型挂牌的2套精装大平层总价约为3000万，均价为11万元/平方米。

该房源之所以被拍卖，是因为房东身陷金融借款合同纠纷中，执行金额高达22610579元。根据房源调查情况表，房源处于已查封未搬离状态，承诺成交后一个月内搬离。成交后还需要缴纳一系列的税费。

九龙仓国宾一号是园区双湖板块的稀缺楼盘，是一个非常热门的小区。2013年首次开盘时，平层的均价仅约为2.25万元/平方米，而独栋别墅的价格在2000-3000万元/套之间。目前二手挂牌均价为117956元/平方米，近90天成交1套，近30天带看65次。

另外，金鸡湖别墅展厅已经公开，可以参考双湖绿城的价格。国宾东即绿城玫瑰园项目，拟建23栋7层洋房和3层合院，其中洋房约有56套，户型约为250-270平方米，精装交付。据传价格将在9-10万元/平方米左右。

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