保交房政策升级，购房人权益保障更全面

来源：吉屋 2024-06-04 07:05:38

太原买房交流群-99群（300）

加入群聊

政策升级，保交房工作全面部署

房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。近期，多重稳楼市政策利箭齐出，保交房工作持续进行。5月17日上午召开的全国切实做好保交房工作视频会议强调，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。这是继4月30日中共中央政治局会议要求“切实做好保交房工作，保障购房人合法权益”之后，对保交房工作作出的全面部署。5月17日下午，国务院政策例行吹风会上，多部委有关负责人进一步明确了保交房工作配套政策。保交房，成为当下筑稳房地产市场的重要任务。

政策力度升级，保障购房人权益更为全面

从2022年7月中共中央政治局会议首次提出“保交楼”，到近期多项重磅政策发力“保交房”，一字之差如何反映出政策“更上一层楼”的力度，以及稳楼市、稳民生的决心？业内普遍认为，相比保交楼而言，保交房要求更全、范围更广、任务更加精准细化。从开发商把楼建好到业主顺利入住，中间还存在收房、领取房屋所有权证、配套设施完善、入住等一系列环节，而保交房能够涵盖上述环节，相比而言，政策力度更大，表明我国更加重视保障购房人的合法权益。事实上，在政策推动下，保交楼工作已取得明显成效。数据显示，截至2023年末，350万套保交楼项目已实现交付超300万套，交付率超过86%；3500亿元的保交楼专项借款绝大部分已投放到具体项目，保交楼专项借款项目总体复工率达到99.9%。

全面推进，保障购房人权益是根本

在此基础上，保交房工作提出了更高要求。当保交楼在项目层面已经达到较高交付率之后，保交房更加重视房屋层面的全过程全功能交付。从这一角度看，保交房政策显然有助于弥合交楼率和交房率、收房率、入住率之间的差距，从而促进购房信心进一步恢复，稳定房地产市场。在房地产市场正处于调整过程中的当下，如果已售出的住房项目烂尾，将严重损害购房人合法权益，影响房地产市场平稳健康发展。无论是保交楼还是保交房，都事关购房人合法权益的保障以及社会大局的稳定，对防范市场风险外溢起到重要作用。切实做好保交房工作，能够让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子，保民生、稳民心。做好保交房工作，要将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点，责任主体各尽其职，形成合力。