太原商业地块规划调整，万达茂项目选址解析

来源：吉屋 2024-05-15 08:15:34

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太原一商业地块规划调整这个项目有望落地于此？

在年初的2024年晋源区政府工作报告中提到：服务保障晋阳湖万达度假区等项目落地。之后在今年4月对晋源区委书记的专访中提到了该项目正是“万达茂”！在今年4月初，官方曾发布一则《JY-02片区02街区093等地块控制性详细规划修改必要性研究报告公示》，该地块疑似万达茂的选址。值得一提的是，晋源区金胜学校正处于规划地块内。而金胜学校已于4月11日完成搬迁并恢复教学秩序！金胜学校小学部整体搬迁至晋源区第十小学进行异地办学，原班级、教师均不变。初中部整体搬迁至太原市六十四中进行异地办学，原班级、教师均不变。（相关阅读：太原这所中学将拆迁原址有望迎来这个项目？）

就在前几日，太原市规划和自然资源局发布了《JY-02片区02街区093等地块控制性详细规划修改方案（草案）公示》。并在这则公示中对该地块做出了修改：内容显示，该地块修改范围北起冶峪河南沿岸,南至滨湖街,西起规划路,东至新晋祠路。规划总用地面积19.56公顷。相比现行规控，修改方案将原来的093地块和105地块合并，取消了社会停车场用地。用地面积增加至14.74公顷，容积率增加至2.0，建筑密度增加至62%，建筑高度从100米降低至50米。在公示中，官方提到修改动因为推动招商引资项目落地，因此这里极有可能是万达茂项目的选址。

万达茂项目背景及特点

万达茂是万达集团从住宅地产向商业地产、文化旅游产业转型的产物。与万达广场相比，万达茂有根本性不同，不再以商业为主，而以文化娱乐为主，零售占比低于25%，被业内人士称为万达第四代产品。万达茂的功能偏体验性。会结合不同的城市，不同的环境，做出不同的体验业态。例如以“玩”为主的主题公园、水上乐园等，同时配套酒店、商业等城市区域范围内的升级版本。作为一个集购物、娱乐、餐饮、文化等多种功能于一体的商业综合体，目前万达茂已进入南宁、南京、上海、兰州等多个城市。如这一项目顺利落地太原，将不仅能为太原市民提供一个全新的文化交流和休闲娱乐的场所，同时也将显著提升太原市的商业地位，为城市的经济发展注入新活力。