太原南锦绣汾东楼盘分析

来源：吉屋 2024-04-30 07:36:27

太原南这处仅售5000左右/㎡的地铁房最新

在前段时间，官方发布了关于落实我市《首批配售型保障性住房需求抽样调查的通知》的实施方案，该方案显示了太原两个配售型保障性住房项目的大致信息。紧接着官方发布了其中一个项目——锦绣汾东项目的方案及初步设计和勘察招标公告。昨日，该项目又迎来了新进展。

21栋2520户锦绣汾东规划设计方案公布

4月24日，太原市行政审批服务管理局网站公示另一个项目——锦绣汾东的建筑工程规划设计方案。太原市配售型保障性住房锦绣汾东项目由太原市锦绣汾东建设开发有限公司建设开发，由太原市建筑设计研究院设计。工程位于太原市小店区，西至规划路人民东路，东至真武路，北至规划路晋善街，南至规划路二号线南街。建筑功能主要为住宅、商业、配套。结构形式为剪力墙/框架结构。从平面图可看出该项目共有21栋楼。项目总用地面积103324.46m²，总建筑面积365318.16㎡。规划户数共2520户。其余详细经济指标见下图。

性价比极高位置优越锦绣汾东受关注

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从项目参数来看，2.68的容积率，平均不足80米的建筑高度，20%的建筑密度等参数同样优于普通城改项目的参数水平，居住舒适度较为理想。从预估售价来看，售价区间为5000—5500元/平方米(含装修)、4500——5000元/平方米(不含装修)。在周边在售项目如保利时代、招商时代主场等等均价在8000——10000元/㎡左右。可以说是性价比极高。从位置来看，该项目位于城市南部发展核心，产业汇集所在地，临近地铁2号线西桥站。但是目前属于先导项目，能提供住房数量不足。所以只能优先保障住房有困难且收入不高的工薪收入群体以及城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等。此外，按照住建部的要求，各地要根据供给能力，合理确定保障范围和准入条件，逐步将范围扩大到整个工薪收入群体。所以，我们还可以继续期待更多保障性项目开建，让更多有实际困难的“无房户”有所居。除此次公示的锦绣汾东设计方案外，前段时间官方还公示了另一个项目——锦绣长风的建筑工程规划设计方案。