打造新地标项目晋阳湖有望引入山西首座万达茂！

来源：吉屋 2024-04-24 08:09:35

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打造新地标项目晋阳湖有望引入山西首座万达茂！

在年初的2024年晋源区政府工作报告中提到：服务保障晋阳湖万达度假区等项目落地。消息一出，网友们纷纷对将要落地万达哪个度假项目落地晋阳湖进行了猜测。 4月12日，晋源发布官微发布了晋源区委书记张农寿的专访文章。其中提到，长风商务区一晋阳湖片区是我市建设区域现代服务业集聚地的重要一极，也是晋源高质量发展的"现代活力核"。我们将对标国内一流商圈，谋划布局一批商业综合体、星级酒店、甲级写字楼等项目，加快推进万达茂、晋阳里二期、晋阳水街等项目的落地建设。 “万达度假区”正式明确为“万达茂”！

什么是万达茂？

万达茂是万达集团从住宅地产向商业地产、文化旅游产业转型的产物。2000年开始，万达就步入转型之路，从第一代商业地产单店、第二代商业地产组合店、第三代城市综合体，到第四代文旅商综合体。作为新的万达产品线，它不仅具有商业功能，更重要的是通过文旅资源的综合利用，来提升各个旅游景区的消费体验，增加当地的游客消费，进一步提升当地的旅游经济。作为万达集团创新的新一代产品，万达茂与万达广场相比发生根本改变，不再以商业为主，而以文化娱乐为主，零售占比低于25%，被业内人士称为万达第四代产品。值得注意的是，目前国内多数文化旅游项目的产品，形态雷同，缺乏精品、独特的旅游产品，一直受市场诟病。那么万达是如何解决目前全国旅游景观千地一面，同质化现象严重的问题？万达茂的功能是偏体验性。如果是观光性的，就可能会出现千地一面。体验会多元化，会结合不同的城市，不同的环境，做出不同的体验业态。例如：东北可能是滑雪的文化，青岛东方影都万达茂是体验式电影主题公园；武汉体验的是演出；无锡则偏向于主题乐园。旅游景观一般以欣赏性为主，而万达文化旅游项目中则会切入以“玩”为主的主题公园、水上乐园等，同时配套酒店、商业等城市区域范围内的升级版本。目前，万达茂已进入南宁、南京、上海、兰州等多个城市。

万达茂可能会落地晋阳湖哪里？

全景晋阳湖

晋源 | 晋源环湖东路与龙城大街交汇处往南600米路东 13000元/平米

湖景小户型公交直达现房购物中心医疗配套商场超市

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在前段时间官方发布的一则地块控规修改公示中，该地块疑似万达茂的选址！地块范围北起冶峪河南沿岸,南至滨湖街,西起规划路,东至新晋祠路。规划总用地面积19.56公顷。此次修改将该地块修编为商务用地。而晋源区金胜中学正处于此次规划的地块内，未来该学校将如何暂不得而知。值得注意的是修改动因：为推动招商引资项目落地，根据晋源区政府申请，对JY-02片区02街区093等地块控规进行修改。虽然不能确定未来这里将修改为何种性质用地，但是结合修改动因，这里很可能将要落地万达茂！除了此次公示的地块外，万达茂还可能落地哪里？结合早前发布的规划与，我们可以进行大胆的猜测：晋阳湖北岸商务会展休闲商旅圈，推进万国汽贸园改造、吴家堡城改项目，打造以夜间消费、活力街区为特色的“国雅晋阳水街”、“晋阳不夜城”两条商贸文旅步行街。同时，引进知名商业综合体建设运营商，打造集高端商业、休闲观光、商务会展、商务办公等功能于一体的“晋阳茂”商务会展综合体，建设华北地区具有影响力的商贸文旅融合标杆项目。晋阳湖南岸数字沉浸式体验商旅圈，以华为煤矿军团全球总部落地推动建设AI数字艺术体验中心和智能生活馆，晋阳里二期打造系列沉浸式、共情式、体验式演艺商业场景，招引高品质度假酒店、房车露营基地等业态，实现“购物晋阳里、游玩晋阳湖、品晋阳美食、赏晋阳水秀、宿晋阳湖畔”。晋阳湖东岸体育休闲慢时尚商旅圈，沿环湖东路布局商业楼宇、清吧、咖啡厅等慢生活业态，打造城市休闲慢行道。延伸奥体中心体育赛事场馆功能，招引各类体育培训、健身场馆、娱乐竞技、户外运动装备等体育类主体入驻，打造全民健身新载体。同时，以阿里云创新中心平台带动电子商务、科技金融等商业新模式新业态创新发展，打造宜商宜居宜业的“城市会客厅”。而早前曾经规划的超高level的都市休闲娱乐区华侨城缤纷水岸与全球顶尖的度假型酒店悦榕庄正是位于晋阳湖的南侧。如今这两个项目迟迟没有落地，南岸的规划又与度假村的性质不谋而合，我们是否可以由此猜测未来万达茂将落地晋阳湖南岸？晋阳湖多年来一直积极吸引知名文旅产业落地，晋阳湖与万达茂的结合，不仅将丰富太原的文旅市场，更将推动太原乃至整个山西的经济发展。我们期待，在不久的将来，晋阳湖万达茂将以其独特的魅力和丰富的业态，吸引更多的游客前来体验，成为太原乃至山西的新名片。晋阳湖与万达的强强联合，必将为太原的未来发展注入新的活力与希望。 //END 欲了解更多晋阳湖片区周边在售楼盘及配套信息，请扫描下方二维码获取更多相关资料！