周末去参观了一个高端项目新开放的会所——太原瑞府【瑞·域】高定会所。
惊叹于产品豪华的同时，不由对太原高端市场有了新的认知。
毫不夸张的讲，这一次，太原的高端之巅要被彻底颠覆！
这些产品力是如何诞生的，我们之前也说过，一定是足够好的区域内足够好的地，遇到了足够好的开发商。
今年，华润置地再次将目光投向了长风商务区最后的住宅用地，“太原瑞府/滨河润府”横空出世！10月首开更是劲销9.3亿，成为今年太原市场中的销量奇迹！
虽然当下市场中叫惨的声音依旧强烈，可真正好的产品是能够穿破市场周期的，华润置地就是很好的证明，仿佛将我们重新拉回到了5年前房地产高光时刻。
着眼于过去的十年，我们可以清晰地看到华润置地在太原的深耕和城市的共建共荣之路。特别是在长风商务区，已经让他们几乎成为彼此不可分割的代名词，也更是成为一种城市与开发商协同发展的成功典范。
它靠着踏实、真诚，以及对产品主义近乎完美的偏执和坚持，牢牢地抓住了人们对于理想住宅的向往。我们永远可以相信一句话，真正好的产品永远不愁卖！
今天就来好好聊一聊这高端中的高端——“太原瑞府”！
首先，真正的高端一定是具备“稀”与“缺”双向条件的。
也就是必须要具备别人没有的特质，而这个特质就是“城市资源”和“自然资源”。
比如在一些一线城市，我们渴望临江、瞰海，本质上其实是城市的楼宇经济和人文底蕴，自然环境加上高楼大厦，便是对地段价值的最好诠释。
在太原，能够同时满足城市高楼大厦和自然生态景观两种条件的，应该只有太原瑞府了。
区位示意图
作为太原的母亲河，汾河代表着太原这座城市的文脉，一直以来围绕汾河两岸都是太原高端住宅的必争之地。
经过城市数十年的发展，汾河两岸已经饱和，不夸张的讲，主城内近25公里的范围，已经几乎很难再找出可供开发的土地。
土地资源日益减少，与楼市之间的蝴蝶效应也越发明显，房价便是很好的体现，同样区域内临河的产品一定会得到更多的附加值。更何况它还占据着南中环这样的“C位”，可以说它本身就位于长风商务区之内。
长风商务区
而在太原瑞府的另一侧便是省图书馆、山西大剧院、太原科技馆、太原博物馆、太原美术馆五座文化场馆；以及晋阳湖国际会展中心、阳光城环球金融中心、万象城等众多商务商业中心，位置不言而喻。
太原瑞府效果图
同时为了更好的汾河观景，项目在楼栋排布上进行了深刻思考。整个地块南北长、东西窄，呈矩形状，可以说天生就是为河景高端住宅预备的。
太原瑞府将楼栋进行交错排列，确保楼栋东侧汾河方向无遮挡，再通过对户型的优化设计，让每一套房子都变成看得到风景的“城市观景台”，颜值与实用性并存，几乎满足了我们对于高端产品的所有预期！
项目高空汾河景观实拍
太原瑞府起步级户型就达到了200平米，最大的户型则达到了322平米，不是所有的高端都能叫“华润”，这次太原瑞府重新定义了市场的门槛。
这在太原实在是鲜有出现，对于高端产品而言，越大的户型通常伴随着越高的挑战，因为他所面对的往往是城市中最为苛刻的一群客户。
除了要满足豪华和空间感之外，更重要的是满足用户对美好生活的苛刻需求，这种需求往往是超越了产品之外的精神层面的东西。
虽是入门级藏品，但作为高端中的高端，从空间上我们可以看到，餐客厨共同构成的“动区”位于整个户型的中间，三间卧室分别位于三个角上，并且南向主卧与北向次卧之间相接的区域是卫生间，三间卧室间被完全隔开。
这样的“静区不连续”布局，增加了动线选择，优化了使用流线，同时“三套房”的设计也为多成员居住提供了尽可能大的私密优化。
整个南向开间达到了约14.2米，为居住者带来了充足的采光条件和高度舒适度；单客厅开间就达到了约7米，与北向厨房之间没有格挡，通透度更高。
有一个小细节不知道大家发现了没有，北向次卧卫生间的洗手台被分离出来，形成了一个独立的洗漱空间，不论是家人还是客人，洗手的操作不再需要进入房间，将“洗”与“私”完全分开。
至于动区，市面上普遍是由“餐客厨阳”四个功能空间构成，而太原瑞府在注重空间感营造的同时，更对功能性方面进行了深刻思考。
建面约200平米样板间实景
在空间感营造方面，他采用了“LDK餐客厨一体化设计”，将客厅、餐厅、厨房完美融合，突破了空间边界，实现动线流畅过渡，让整个空间面积达到了逾70平米。厨房连接餐厅，餐厅自然过渡到客厅，客厅再通过落地推拉门将活动区域无缝拓展到室外。
建面约200平米样板间西厨岛台（非交标）与厨房
厨房和客厅之间组成的空间几乎占到了整个动区一半，厨房外的空间格外阔绰，足够我们摆下一个大型的西厨岛台，或者喜爱聚会的业主也可以摆放一张标准的10人圆桌。
厨房外侧区域墙壁也预留了大量精细化的收纳空间，酒柜、餐边柜、吧台等可以根据自身喜好需求任意布置。
建面约200平米样板间客厅实景
最值得一提的是，作为河景高端住宅，如何能营造更好的“观景体验”？
除东侧的汾河之外，项目西侧还有一处宜人的游园“和园”。园内满目金黄的银杏，在秋季如画、如诗，仿佛画家在细心调色，却又散发着一种宁静而悠远的文学家笔下的惬美。
客厅及主卧南向整面墙壁都是落地推拉门，门外则是贯穿客厅和主卧的通体室外空间，长度更是达到了约10.8米，将自然与室内生活巧妙融合，坐观和园美景。
项目西侧“和园”景观实拍
建面约200平米样板间主卧实景
主卧套房的面积宽敞无比，达到了逾30平米，甚至要比我家客厅还要大。
其中包括了独立的梳妆台、卫生间、迷你吧台、以及预留储物和多功能空间，如此尺度的空间感所带来的居住舒适度可想而知。
而主卫的面积近10平米，堪比一些小户型的卧室面积了。
建面约200平米样板间主卫实景
我们可以发现，这个主卫似乎和我们之前看到过的都不一样！
首先在用料方面，就彻底刷新了我的认知。整个卫生间地面采用的是纯天然大理石材质，台面采用同样采用石材，而柜面使用的则是皮革，很难想象这样的成本会有多高！
双台面也为男女主人的日常洗漱进行了精心考量，同时几乎占据了整面墙的镜柜更是增加了储物空间，再多的化妆品也能轻松收纳。
在功能方面，整个卫生间参照了五星级豪华酒店的布局方式，将智能马桶、独立浴缸、淋浴区，双台盆功能进行精细分区，凸显尊贵品质感的同时，也让整个卫生间的使用动线更加合理更加人性。
在厨房这个生活重要区域，则更加可以感受到太原瑞府对人居需求的深刻理解。
建面约200平米样板间厨房实景
厨房地面依旧是天然石材通铺，U型设计使操作空间得到了很好的优化，足够大的台面不仅满足了日常洗、切、炒等功能，同时为各种厨房家电提供足够的空间，不仅体现了对实用性的极致追求，更在材质和布局上表达了对品质和细节的精雕细琢。
值得强调的是，洗碗机、垃圾处理器、高端厨电、净水等等，这些配置不过是它的底层逻辑罢了，真正能打动人的，则是体现在一些不起眼的细节上。
洗菜池的水龙头是支持感应的，只需靠近即可出水，在洗碗、洗菜的过程中，完全省略了开关水龙头的操作。
与常见的“凉霸”不同，这里使用的是厨房专用抑菌空调，不仅能调节温度，更具有抑菌功能，呵护全家人的健康。
灶台旁还有一个“点水”装置，锅在灶台上就可以完成接水，再也不用端着锅跑来跑去。
比如智慧健康系统。全屋新风除霾，采用全热回收型新风系统，可实现高效除霾；结合VRV空调系统可实现温度独立控制；采用前置过滤+反渗透的净水系统，让家中用水达到直饮标准……
再例如智能照明、智能窗帘、智能暖通、语音控制、环境监测等等……
至于它们是如何工作的，我们不用去了解，把它交给华润置地，然后去好好享受就够了。
起步级产品已经足够震撼，而其他更大平米户型则是一次又一次“升维”！
建面约233平米户型则是采用了“角厅”的设计，东、南双向均为落地推拉门，客厅、餐厅完全被景观包围。
建面约233平米户型样板间客厅实景
整个南向约15.6米面宽，客厅南向约6.2，而客厅餐厅东向达到了约9.9米，这样的角厅使整个室内都沐浴在270度的绚丽景观之中。阳光透过宽大的窗户洒满房间，温暖而柔和，将自然之美引入室内。
建面约233平米户型样板间客厅、餐厅实景
同时餐客厨区域同样采用了LDK一体化设计，整体面积达到了约60平米，并且与玄关组成了一个整体，不论是视觉空间还是使用空间都做到了极大的提升。
并且整个户型三面朝南，南向主卧、次卧，以及客厅、餐厅都能将视野延伸至室外。
建面约233平米户型样板间客厅实景
这除了在为居住者营造舒适明快的居住环境之外，更是创造了一种日常欣赏风景、感受自然的生活方式。
白昼时分，光影斑驳间，整个空间仿若沉浸在一幅室内风景画中，为居住者带来无以言表的精神层面的满足。
如果说233是一次维度的进阶，那最大的322平米户型，则是对整个太原市场的一次颠覆性定义！
要知道，建面约322平米户型几乎是首开即罄，目前需要预约才可以参观。
建面约322平米户型做到了“四面朝南”的独特格局
从户型图中可以看到，建面约322平米户型做到了“四面朝南”的独特格局。说实话，能做到如此的，在市面上确实是凤毛麟角。
建面约322平米户型样板间客厅实景
建面约322平米户型同样采用的是“角厅”的设计，单客厅南向面宽达到了约7.8米，而东向客厅、餐厅则达到了夸张的约15.8米。
值得注意的是，该户型不止客厅和餐厅，整个东向、南向全部被景观包围，总长度甚至达到了近37.1米。
更加夸张的一点，不论是餐厅、客厅，还是主卧、次卧，或是多功能房，所有东、南方向的落地窗都能将景观尽收眼底！
这意味着，在家中的任何角落都能够轻松欣赏到户外的汾河美景，这种“无死角”式景观视野，对于太原来说无异于是颠覆性的。
并且整个动区的面积更是达到了近90平米，比我家还要大！
建面约322平米户型样板间餐、客厅实景
在这样的空间内，各功能区之间更加流畅自如，已经超越了传统居住空间的定义，居住者可以尽情挥洒创意，随心所欲，尽享舒适、自由的居住体验。
建面约322平米样板间主卧、主卫实景
近60平米的主卧，甚至要比一些老破小还要大。其中包括了独立的梳妆台、卫生间、衣帽间等。单休息区就达到了逾30平米，提供了难以想象的居住舒适度。
主卫的面积约14平米，也堪比一些刚需小户型的卧室面积了，整体材质采用水波纹形态的水墨玉玉石，让墙面、地面、台面三者融为一体，尊贵感、品质感瞬间拉满！
建面约322平米样板间衣帽间实景
独立的衣帽间，是所有女生梦寐以求的！主卧内的独立衣帽间面积宽敞，达到了约10平米！这样的尺度，就算当成卧室住人都够了！
同时该户型还配置有“六恒系统（松下六恒气候站）”。通过新风、空调、调湿三大模块联合作用、平衡调节，实现家中“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒风”，精细控制家中的生态环境。同时所有松下设备采用绝对静音模式，确保居住舒适度！
……
奢华的用料、阔绰的尺度、繁华的地块、独有的资源……这不过是作为高端的基础罢了，然而真正的美好生活，远远不止这些，更为重要的是超越硬件条件，深入到生活的精神层面。
生活的美妙体现在无处不在的日常场景，而每一个微小的细节都应当为完美的生活而服务。
生活由一系列点滴构成，如果每一个点滴都充满了关爱和精心呵护，当它们汇聚成丰富的生活体验时，所带来的幸福感和满足感将是无可比拟的。
这才最应该是房子的真正内涵，它超越了物质层面，而是通过细节、温情和关怀，创造一种无法言喻的生活品质。
没有意外，这一次，太原的高端之巅将被华润置地彻底颠覆！
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
