交房即办证，房证同交，才是终级大考！

来源：吉屋网 2023-10-25 18:19:10

政策：支持推动“房证同交”

“房证同交”是新建住房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房的同时即可领取不动产权证书。

其实，“房证同交”在太原已经不是新鲜事，早在2021年7月，太原中海国际社区·观邸小区业主拿到钥匙的同时也拿到了不动产权证书，标志着太原市正式进入“房证同交”的新时代；2022年1月，省自然资源厅与太原万科企业有限公司（简称“太原万科”）签署“房证同交”“地证同交”改革服务模式《合作备忘录》；2022年8月29日，太原万科中央公园迎来了“房证同交”；2022年10月27日上午，中海寰宇时代一期项目50余位业主在拿到新家钥匙的同时还拿到了“大红本”；2023年7月，省自然资源厅与山西建投城市运营集团、招商蛇口（太原）投资开发有限公司、太原中海地产有限公司、山西碧桂园房地产开发有限公司签署“房证同交”《合作备忘录》，4家房企承诺，今后在山西省内的新建商品房项目将实现“交房即交证”……

2023年太原市政府工作报告强调，将规模化推广新建商品房项目“房证同交”，作为今年太原全力办好12件民生实事之一。3月初，太原市出台的《新建商品房“房证同交”工作方案（征求意见稿）》“目标任务”中提到，新建商品房项目房地产开发建设单位在购房人交付房屋前，已完成相关验收手续、完成不动产首次登记，不动产登记机构与税务等相关部门通过部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产转移登记，实现购房人拿钥匙的同时，即可领取不动产权证书。2023年，按照《工作方案》要求正式启动“房证同交”工作，推进太原市“房证同交”改革向纵深发展；到2025年年底，太原市“房证同交”改革取得明显成效，新建商品房项目基本实现“房证同交”。

“房证同交”获得强有力的政策支持，此前有媒体报道称，今年上半年，太原市已完成3个项目4257套房屋的“房证同交”。

业内：需多方协作形成合力

目前来看，“房证同交”离全面普及或基本实现存在差距。业内人士表示，要想达到“房证同交”目标，还有很多工作要做，“如果说交房是对房企的统考，那么‘房证同交’就是终极大考。”业内人士称，能够办理不动产权证书，不仅要按时按质完成施工建设，还要按照规范通过各类专项验收，涉及开发商、购房人、相关部门等多方，需要各方形成合力，才能取得良好的效果。