太原买房攻略丨华侨城天鹅堡VS中铁诺德逸宸云著你选哪个？

想要在太原买房，有这么两个项目是不能错过的，华侨城天鹅堡和中铁诺德逸宸云。作为太原现阶段在售新房项目中不可多得的好房源，这两个项目的优点都是很突出的，那么作为购房者应该怎么选择呢？我们不妨从品牌、区域、规划、配套这四个方面进行比较。

维度一：品牌价值

华侨城天鹅堡

华侨城是国务院国资委直属管理的大型中央企业，1985 年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳，‘一座华侨城，半部深圳史’这句话足以证明华侨城见证了深圳乃至改革开放的发展。历经 35 年的发展，目前布局全国近100座城市。是同时获得全国文化企业 30 强、中国旅游集团20 强的企业、资产总额近7000 亿元；集团连续 11 年获得国务院国资委年度业绩考核 A 级评价。

中铁诺德逸宸云著

中国中铁连续13年上榜世界双500强企业，在世界500强企业排名中位列56位，在中国企业500强中排名第9位. 匠筑精品，助力打造高标准建筑。中铁置业隶属于中国中铁集团，是国务院国资委首批批准的16家房地产企业之一，业务涉及住宅开发、商业地产、会展地产、复合地产、养老地产、旅游地产、民生住宅、城市综合运营开发，目前开发项目分布华北、华南、华中、华西、华东五大区域，12年 20余城累计开发50余座精品项目，累计开发2000余万平米。诺德即出自中铁的企业口号：“一诺千金、德行天下”。

PK结果：华侨城和中国中铁同属于央企，是中央直属企业，企业实力在伯仲之间，同样值得信任。

维度二：区位优势

华侨城天鹅堡

华侨城天鹅堡项目位于万柏林区，南内环片区，地理位置佳，占据城市发展中轴，1241亩全新片区；四横一纵立体交通，四横“迎泽大街、南内环街，虎峪河快速路、九院沙河快速路，一种：西中环快速路，地铁：规划中4号线（北侧驿站、东侧驿站）；生态腹地 绿氧人生：西山万亩生态园、玉门河公园、和平公园、公园环抱，富氧空间，精致随风引入社区；完善医疗 健康生活：山西医科大学第二、第三医院分院，太原市妇幼保健院，山西中医学院附属医院等多家大型综合性、专业性医院配套；全龄教育 双名校为邻：已签约山大附中，省级名校，2020年全国百强第29位，紧邻山西省实验小 学，市级双TOP1名校；三大商圈 执笔繁华：下元商圈、长风商圈，南内环商圈三大商圈环伺，约2公里内醇熟配套，约5公里覆盖城市核心商圈。

中铁诺德逸宸云著

项目所在地为煤气化公司原址，所处的南内环西中环交汇处，以双环心的强大势能聚集了城市万千繁华，同时也是万柏林区政府重点打造的太原新兴商业商务中心、西山生态文化旅游带。项目北邻九院沙河和南内环西街，往北为迎泽大街，迎泽大街为老城中心，集政务金融商业于一体；南接长风商务区，为太原新政务中心、商务中心及文化中心；西靠西山万亩生态园，为太原市目前最大的天然氧吧；东临西中环快速路，交通便捷。

PK结果：华侨城天鹅堡和中铁诺德逸宸云著这两个项目同属于鼎鼎大名的煤气化板块，华侨城天鹅堡的位置靠西一点，中铁诺德逸宸云著的位置靠东一点，这两者在区位上的差别很小。

维度三：内部规划

华侨城天鹅堡

项目总占地为168亩，总建面为48万㎡，其中住宅为35万㎡，商业为1.1万㎡，幼儿园为6500㎡，物业配套用房为5000㎡，总共规划为15栋高层住宅，总户数为2810户，项目分为两期开发，一期9栋楼（1#-9#），二期为6栋楼(10#-15#)。

中铁诺德逸宸云著

项目北邻光华街、南至规划路、东临大井峪路、西至西苑南路，地块之间由西峪路自然分割，五条城市道路环绕，交通便利快捷。总占地面积477.5亩，总建筑面积126万㎡，项目分五期开发，倾力打造了百万方的综合项目，未来建成后可容纳约2万余人居住。

PK结果：这两个项目在体量上来说中铁诺德逸宸云著的体量要大一些分五期开发，华侨城的体量稍小分两期开发。在体量上中铁诺德逸宸云著要更胜一筹。

维度四：周边配套

华侨城天鹅堡

【便捷交通】: “四横三纵”的交通格局，以迎泽大街、南内环街、九院沙河快速路、长风街为“横轴”，以西中环、和平南路、太原绕城高速为“纵轴”.还位于地铁3号线（和平南路站）。

【商业配套】: 约5公里内万象城商圈、下元商圈；自身配套：6万方商业综合体，社区养老服务中心，便民生鲜市场，体育公园，文娱艺术中心。

【学校配套】: 政府规划多所公立幼儿园，两所小 学，二所中 学(知名学 校)已签约山大附中（万柏林校区）政府引进山西省实验小 学。

【医疗配套】:项目周边五公里范围左右，有近3家大型综合性医院，山西医科大学第二、第三医院以及太原市妇幼保健院。

【周边公园】:西山万亩生态园，和平公园，规划建设中的中央公园，把自然融入生活。

中铁诺德逸宸云著

【交通路网】： 1.公交:72路,5路,839路,606路,403路,832路等多条公交线路与城市紧密相连 2.四横四纵双地铁路网格局,让出行方式更加多元化。

【商业配套】： 项目自持5.5万方社区商业,在配以商业天街,满足日常需求;周边下元商圈,华润万 象城，远大购物广场等多个大型商业中心环绕，带来非凡购物体验 。

【教育配套】： 项目拥有西环片区教育资源，项目本身引进一流的小 学（山西省实验 小 学），签约山大附中，幼儿园，同时项目北侧华侨城地块也规划有一所小 学 。

【医疗配套】： 项目自身配套6000平的社区医院,以及三公里范围万柏林区中心医院,山西中医学院 附属医院,1.5公里处的太原市妇幼保健院新院。

【公园配套】：项目被三大城市绿境环抱，西山万亩生态园，和平公园，城市中央公园。

PK结果：由于两个项目位置相邻，享受的配套基本一致，在自持商业方面华侨城的商业面积要稍微大一些，这局华侨城以微小差距领先一步。

看了这两个项目的对比，想要买房的你更欣赏哪个项目呢？未来的的家是不是已经明朗起来了了呢。想要知道更多的买房资讯，请关注我们。

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