私属公园住区万科翡翠东第为什么那么贵？能不能买？

来源：吉屋网 2022-05-27 15:50:36

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太原环内核芯区域的万科翡翠东第，以全球化的国际视野，汲取曼哈顿的都会生活方式，启领都会高阶人居典范。那么万科翡翠东第为什么那么贵呢？能不能买呢？我们可以从项目的开发商、区域、规划、周边等多方面的进行分析，明确万科翡翠东第的价所在。

品牌价值

万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内*的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济*具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2017年、2018、2019年、2020年和2021年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位、第254位、第208位和第160位。

2014年，万科将公司的“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。在2018年将这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。

区域优势

万科翡翠东第择址考究，选取城市五大副中心之一的南站片区，为万科*能深度参与的副中心片区；是连接太原与晋中的门户，为“南移东扩”政策的关键环节；南站片区是太原万科资源储备战略区域之一，片区内可开发体量较高，逐步打造以【万科翡翠东第】、【万科城】、【万科广场】、【万科都荟】为组团的南站超级都会群；且项目自身位于南站片区之中的中环内高价值要地，紧邻南站、地铁、印象城等城市级资源。此外，城市建设以及政府政策逐渐将区域价值拔升：2008 年南站开工建设，2014 年南站正式投入运营，2017 年太榆路贯通，2019 年路网细化&东广场投入使用。后续客运站开通&印象城开业，项目的下一个机会点将是大学城开学、2021 年中心街修通，以及 2024 年地铁开通等多个重要节点。

内部规划

总占地约216亩，约15.3万方，总建面约50万方，总户数2331户。项目规划16栋住宅，1栋商业综合体，1栋办公商业综合楼，1所幼儿园，其他底商、裙楼。

周边配套

【项目交通配套】：①五横三纵：学府街，长风东街，南中环，晋阳街，龙城大街，太榆路，坞城路，东中环。②三枢纽：太原南站，汽车客运东南站，武宿国际机场。③地铁：紧邻地铁1号线省农科院站。

【教育周边资源】：①项目自身配套1所幼儿园。②周围教育资源：太师三附小-万科城校区，新时代双语*，知达常青藤*等。

【周边商场】：①项目自带约2.2万方商业综合体。②V盟荟-万科城生活广场。③南站片区核心商业-印象城。

园林设计

翡翠东第在园林景观风格方面，将洛克菲勒庄园作为蓝本，提取贵族式庄园设计灵感与大都会风格美学，以【国际庄园·贵族式】都会为设计理念，打造尊享端庄、舒适、品味、浪漫、艺术、自由、美好的国际公园社区生活。庄园式的大都会风格景观，既有大都会的厚重，也有庄园式的温馨。在整体风格上，保留了古典主义风格的色彩和材质，摈弃复杂的肌理和装饰，以严肃规整的轴线为环境带来强烈的仪式感，以大草坪及起伏地形为业主带来公园般的住宅体验，将人性的尺度和细节的考究纳入整体设计，以精致的艺术刻画彰显尊贵。