“太原三十六条”楼市新政出台,太原楼市向上而生
来源:吉屋网综合整理 2022-05-24 11:21:26![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
5月23日上午,太原市促进房地产业良性循环和健康发展新闻发布会召开,之前对楼市出台新政的期盼,如今变为现实,为市场各方稳定了军心、重塑了信心。
从1998年房改政策出台至今,太原楼市像个孩子一路成长、成熟,和国内其他主要城市一样,取得了可喜成绩,收获了许多经验,但市场的特性也决定了必会遇到一些风雨。部分房企以高杠杆、高负债换取的无序扩张,带来虚假繁荣,假象必然经不起公平、公正规则的检验,“限购限贷”、融资“三条红线”等政策出台后,理性回归中伴随着泡沫破灭,其破坏力使多方共输,市场期盼产业良性循环和健康发展。
国家统计局5月18日发布的数据显示,太原市新房价格已连续下跌9个月,4月新房与二手房价格同环比下降幅度均有所扩大。而省城楼市调研机构的同类数据也显示,商品房量价齐跌的态势仍在继续,市场信心不足带来的成交冷淡急需有新的力量来化解。
太原人到底有没有购房需求?统计数据显示,2021年末全市常住人口为5390957人,比上年增加72435人,增长1.36%。2021年,太原市地区生产总值(GDP)首次突破5000亿元大关,达到5121.61亿元,增长9.2%,比上年加快6.6个百分点。朗润智业的年度楼市报告显示,省城商品房市场年均刚性有效成交面积达700万平方米左右,不断成长起来的新的刚需置业者保持稳定,10年前的刚需置业者已转化为如今的改善型置业者,二孩、三孩家庭增多,让改善型置业成为需求主流。
从城市影响力、人口、经济水平以及楼市供需结构来看,太原的置业需求一直都在,只是目前的楼市阶段性困难让置业者心有余悸,不敢出手。
刚刚发布的太原36条楼市新政,对规范行业、激活市场、重塑信心意义重大,既要保障百姓合理的居住需求,又要防止行业非理性扩张,让房企回归其开发高质量居住产品的使命本身并实现健康发展,鼓励有需求的市民合理消费居住产品,正是此次新政的深意。更多城市资讯,请关注吉屋网。
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