远洋红星太原天润丨虎年快来了，想躺盈的人速戳！

30年前敢下海的人，如今已经扶摇直上体验了人生巅峰；20年前敢玩股票的人，已经钵满盆满实现人生理想；10年前敢买商铺的人，已经扎根大都市改变命运……有时候选择大于努力，搏一搏，也许就是单车变豪车。

近几年受疫情和市场经济大环境的影响，楼市调控加码、理财形式严控、股市动荡起伏……很多人对于大额投资逐渐偏向风险规避选择，而是掌握更多的现金流来保障资金安全。虎年即将到来，对新的一年相信大家都给予了厚望，什么类型的投资更靠谱呢？可能大家心里也在打鼓，那不妨关注一下商铺。

远洋红星太原天润效果示意图

较于理财投资，商铺这样的实体投资更稳定。货币投资看似能带来更高、更快的收益，但也潜藏着较大的风险。尤其是股市，随着市场、经济的变化而波动，一不小心就被套牢。就比如之前的P2P集中爆雷，相关企业一夜退市等等先例，多少人一夜之间就倾家荡产，甚至负债累累。而商铺投资，只要消费需求是存在的，商铺租金的收益基本就是稳定的。

如果是单纯的货币理财，10年、20年后只收获了利息，当初投资的本金是不变的，而我们也知道货币是会贬值的。但是商铺投资，除了稳定的租金收益，商铺自身的价值也会随着时间的增长而*，周边居住人口的增加，居住氛围越来越成熟，商圈的价值也水涨船高。同时地段不可复制，奠定了商铺的保值性。

商铺既可以作为纯投资产品，也可以买来自用，再也不担心房租上涨、店面搬迁等问题。同时还可以以商铺抵押贷的形式，盘活更多的资金。如果以公司名义购买商铺，还可以作为固定资产抵扣增值税。

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从大方向看，现在商铺依然值得投资，但于个体而言，商铺投资比较考验投资客的眼光。随着商业模式不断升级，人们目的性消费越来越强，如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”，那么，社区商业就像一根根“毛细血管”，社区铺对小区业主而言，意味着生活上的便捷；而对于投资者而言，则是不容错过的投资机遇。

社区商铺能满足小区居民的生活需求，而且多数是小面积经营，总价低投资成本少，收益回报相对较高，故而成为投资客关注的重点。但购铺需要考虑到区域因素和自身条件，对区域、人流、交通和配套都要进行理性的考量。有的商铺邻近*，自带光环；有的商铺背靠大城，人流旺盛；有的商铺即买即用，立马赚钱……

究竟如何挑选一套称心如意的社区商铺呢？且听下回分解。

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  远洋红星太原天润

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