房屋查验咨询师的高标准验收，第三方验房费用及市场前景

来源：网慧验房 2021-07-29 09:01:46

目前“一户一验”“交付陪验”政策支持已扩至全国，尤其在建项目竣工验收后各种质量问题频繁爆发，引入第三方验房机制迫在眉睫。

房屋查验咨询师简称“验房师”，目前属于新兴国家鼓励型的高端咨询服务行业。

起初验房师虽然凭借专业知识，个人就能上岗专职、兼职，就业灵活，但业务量低，薪资水平不理想。现如今国家服务业发展迅速，带动业主增值，由传统的为小业主验房到房地产开发商、物业公司等第三方验房评估及陪验。

随着验房行业的专业化及统一的资质管理机构，第三方的客观鉴定，弥补了各种信息不对称，霸王条款等弊端，且全装修时代盛行，对工程技术，室内装修施工质量以及全流程验房把控也是一个极大的挑战及发展机会。

如今改善型房屋市场需求量增大，大家更看重房屋质量，很多业主收房时会优先考虑请验房师，他们愿意支付一定的验房费用对自己的房屋有个系统的质量把控。

验房费用根据不同城市而定，目前费用普遍在3-6元/每平米不等，个别一线城市会到8-10元左右，相对算下来，一套100多平米的房子花个几百块钱，就能对房屋各系统和部件观感质量和使用功能等质量信息有个全面了解，大部分业主还是乐意的。

此外，作为专业验房师都有高标准的验房流程，但业主收房时要重点注意以下几点：

1. 收到地产入住通知后，检查地产商相关文件，核查自己房屋是否与购房合同、附件及补充协议等不符。

2. 入户前核查面积误差，根据合同和地产商多退少补。

3. 验房师陪同验房时，首先对室内设备进行清点核查，查验水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，存在任何问题都应详细在交接清单中备注清楚。

4. 如发现房屋存在结构问题，尽快向开发商反映，业主可要求退房；如果是非结构性问题，验房师会按室内存在的质量问题出具一份完整的验房报告，附在《房屋验收交接表》上，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

注意：对房地产商提供的交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法确定”，并由双方在注明处签字或盖章。

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