老旧小区“改”出新景象

来源：吉屋网综合整理 2021-02-18 08:59:56

春节期间，不少走亲访友的市民走进迎泽区后铁匠巷11号院，与想象中老旧小区的局促和杂乱不一样，扑面而来的是清爽与静谧。停车有序、路面平整、设施齐全，文化墙绘制精美，规整的线缆取代了“蜘蛛网”，每个单元都安装了电子防盗门，楼道还安装了适老化扶手。“今年春节，俺们小区从里到外都是‘新’的。”小区居民打趣道。

与许多老旧小区的情况相似，改造前，11号院的基础设施老化、损坏情况严重。老旧小区改造开始后，铁匠巷社区申请了惠民资金，增加了楼体保温层，改造了暖气管网，新建了凉亭，接通了燃气管道，居民再也不用换燃气罐儿了。社区还请人绘制了文化墙，半个多月的时间，一面面形象生动、主题鲜明、色彩亮丽的文化墙展现在居民眼前，为小区增添了几分文化气息。

11号院靠近迎泽大街，与迎泽公园隔街相望，紧邻成成*，处在*，改造*难的是：“空间”从哪里来？

小区向“治乱”要地，巧妙谋划，精细设计。居民卜瑞华说：“自行车棚占用了很大的地方，小区空间有限，不少孩子都跑到小区外的路边玩儿。”拆除违建、线缆入地，新建带地下室的办公房，将地下空间作为存车处，腾出地上空间……“空间局促，见缝插针，为了提升小区环境，改造可以说是‘蜗牛壳里做道场’。”铁匠巷社区主任潘浩荷说。

同样是建于上世纪80年代的小区，记者在迎泽区旧城街4号院看到，存在了多年的小饭店和车棚全部拆除。看着眼前的院子，居民刘改香说：“以前院儿里的通道特别窄，违建拆除后，宽敞的大院又回来了，小区有了更多属于居民的休闲健身空间和车位，我们对改造后的居住环境很满意。”

南海街一社区有41栋居民楼，大都是老房子，私搭乱建的现象比较普遍。小区改造之初，进展并不顺利，有些改造因为触碰了部分居民利益而难以推动。“反对改造的居民大多在小区违规乱搭乱建，改造会把他们的违建拆除。”社区党支部副书记张晋花说，群众工作还得群众做，社区发动居民，让党员带头，一户一户地去“算长远账”：“违建拆了，看起来你的‘地盘’少了，但是安全隐患没了，邻里意见没了，而且公共设施、环境更好了，小区房子也*了。”一个个“钉子户”在动之以情、晓之以理的劝说下被“拔除”了，拆迁工作得以快速推进。

在老旧小区改造中，清除违建后的空间用作设立棋牌室、阅览室、共享学堂、幸福食堂等，小区配套设施更加完善，为居民创造更舒适便捷的生活环境。原本不愿意拆除的居民也尝到了甜头。“有了共享学堂，社区给我们请了老年大学的老师讲课，还办了一个智能手机培训班，班上的老学员们纷纷用上了智能机。”南海一社区居民周志峰说。

作为迎泽区2020年十件惠民实事之一，187个老旧小区的综合整治工程已全面完工，老旧小区通过环境综合整治实现提质提档。

据迎泽区住建局负责人介绍，该区共有居民小区1147个。其中，老旧小区771个。2020年，由该局牵头，各街办、镇联手打造了4个精品片区，包括解放路片区、文道片区、老军营片区、双东南片区。改造的基础工程主要是线缆入地，对道路、雨污管网、外墙保温、绿化景观等深度改造，彻底拆除私搭乱建。在此基础上，实施小区楼体和楼道粉刷、单元门更换、硬化路面、小区便道砖铺设、院落环境综合整治、院落美化亮化、游园建设、建筑节能改造等。

改造的是环境，提振的是精气神，拉动的是居民消费。潘浩荷告诉记者，小区改造后，不少居民购置了汽车，翻新了房屋。“小区环境好了，停车方便了，整个社区都活跃了起来。”

今年，迎泽区将投资约12.7亿元，继续加大对老旧小区的改造，计划完成市疾控宿舍、医科大西校宿舍、康达宿舍、电影*宿舍、煤化所宿舍等306个老旧小区的改造。