岁末年初买房是否更划算? 这些购房注意事项须知道

来源：吉屋网综合整理 2020-12-15 10:45:12

现在有不少购房者认为，每到岁末年初，都可以当成宝贵购房时间，很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销，而且也可能会有一些尾盘在售，有比较大的议价空间。这个时候出手买房或许可以买到高性价比的好房。那么岁末年初买房是否更划算? “捡漏”的同时，这些购房注意事项须注意。

岁末年初购房好处

1、优惠力度大。对于购房者来说,实实在在的降价优惠才是硬道理。而每到年底，很多房产公司都会因为资金回流问题，需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。会“淘”的购房者要抓住年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。一般而言，一到年初，特别是在元旦、春节期间，开发商为讨个开门红，也会给出较为实惠的价格，也可能会有很多新房涌现出来，这时给购房者的选择也要多一些。

2、有更多的时间看房。年底了，元旦、春节各种长假来临，平时总是忙忙碌碌，但是到了这时，想要买房的购房者们可以趁着假期和家人一起去看房。而且，年底买房的人不多，不用拥挤在房产公司或者中介公司，可以轻轻松松地去看房。

3、验房的好时机。年底是一个验房的好时机，因为夏天绿化、环境看着都挺美，这就很容易在视觉上影响了判断，而冬季时万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季验采光*简单的方法就是，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳，如果冬天一清早就能进光，那就代表任何季节都能进光。

岁末年初购房注意事项

1、房企实力要关注。到了年底，部分房企由于资金问题可能会出现重组或者倒闭的现象，因此对于已经买了房但尚未收房的业主来说，则面临着巨大风险，轻者无法按期拿到钥匙，重者极有可能面临购房款打水漂的悲惨结局。所以在此提醒购房者在选择项目时，尽量多打听一下房产企业当前的运作情况，比如有多少房源已经出售，还有多少未出售，公司整体资金实力如何等等，以便做到心中有数。

2、“返乡置业”群体时间上把控。由于返乡置业的群体，假期一般也就7-15天左右的时间，时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼处咨询详细信息，提前备好各种证件材料。

3、提防特价是否真的是优惠。年底是开发商会推出很多优惠活动，购房者要做的是搞清楚是不是真的有促销，很多楼盘都是打着特价旗号，但往往都是先涨价后打折。所以提前了解区域的房价很重要。

4、房屋质量要谨慎。注意房屋质量是不是达标。有些特价房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低。或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等先天不足。

5、理性下决定，不冲动买房。年底买房过程中，很多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下房子。

岁末年初买房是否更划算?这个是一定的，岁末年初开发商优惠力度大，是一个不错的购房时机，但一些购房的注意事项一定要注意，只要能坚持原则，遇到所谓大机会的时候，能够保持理性，相信规律，相信常识，相信亲眼所见，选购的结果一定不会太差。

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