太原万泽中环房地产斩获郝家沟3宗城改用地，涉及教育用地

郝家沟村地处迎泽区，东中环与朝阳街交汇处，是迎泽区改造重点重点城中村之一，周边紧邻晋阳小商品、朝阳鞋城、朝阳物流中心以及太原服装城，在此影响下，郝家沟发展迅速。

近日，吉屋网小编从太原市规划和自然资源局了解到，地处郝家沟的3宗城改地块被太原万泽中环房地产以38610万元收入囊中，地块编号分别为SG-2086、SG-2087和SG-2088，3宗土地均为郝家沟城中村改造地块，具体信息如下：

地块SG-2086，位于迎泽区，西至郝家沟地块十八，北至郝家沟街，南至郝家沟村，东至山西郡宇房地产开发有限公司。

出让面积为16161.29平方米（约合24.24亩），容积率为1.0，用地性质为中*，出让年限为50年。起始价2430万元，*终成交价2730万元，溢价率约12.3%。

地块SG-2087，位于迎泽区，东至郝家沟城改地块十六、郝家沟村，北至郝家沟街，南至郝家沟城改地块二十，西至东中环路。

出让面积为35652.57平方米（约合53.48亩），容积率为4.0，建筑密度为30%，绿化为30%。用地性质为商业兼住宅，其中住宅出让年限为70年，商业出让年限为40年。起始价26120万元，*终成交价29420万元，溢价率约12.6%。

除此之外，住宅分摊33513.42平方米，商业分摊2139.15平方米，兼容比例6%。

地块SG-2088，位于迎泽区，东至、南至晋阳小商品城东商场，北至郝家沟城改地块十八，西至东中环路。

出让面积为7611.71平方米（约合11.42亩），容积率为3.5，建筑密度为30%，绿化为30%。用地性质为商业兼住宅，其中住宅出让年限为70年，商业出让年限为40年。起始价5560万元，*终成交价6460万元，溢价率约16.2%。

除此之外，住宅分摊4567.03平方米，商业分摊3044.68平方米，兼容比例40%。

具体位置如下：

地块位于迎泽区片区，是太原北城性价比颇高的区域，周边配套优质且完善，位于太原服装城周边，周边围绕着建设南北路、朝阳街、东中环快速路、迎泽大街等多条城市主干道，不仅如此，太原火车站和太原汽车站也坐落于地块周边，出行不要太便捷！

周边紧邻了南沙河快速路，如今的南沙河水清岸绿，生态景观宜人！同时，东面毗邻东山生态园，

购物方面出门即是太原服装城，周边紧邻中正天街、柳巷商圈、万达商圈，足以满足大家的日常生活需求。

地块周边*涵盖了山西大学大东关校区、太原市五十二*和太原市实验*、迎泽区*实验*、双塔北路*、迎泽区朝阳（郝庄）*等多所*，孩子上学确实很方便。如今此次地块的出让又将规划中*，将进一步带动周边教育的发展。

地块周边不仅有完善的周边配套和交通路网，而且将进行中*、商业兼住宅的规划，对于想要在太原买房的朋友来说是一个不错的选择，让我们共同期待这一地块的发展吧！

相关推荐：

布局太原*盘!雅居乐地产成功斩获店坡村2宗优质地块

东润禧悦城，听见这座城市的心跳——通富集团正式斩获南站地块

总价5.894亿元！太原悦晟房地产斩获龙城大街两宗综合用地

• 太原万泽中环房地产
• 郝家沟城改用地
• 教育用地
• 太原火车站
• 太原买房