楼盘五证齐全业主却满是抱怨太原龙湾写意到底何时才能入住？

来源：吉屋网 2020-08-24 15:07:34

大家买房子，都希望可以如期拿到新房的钥匙，如果遇到开发商没办法按期交房的事，真是让人烦心。

*近，吉屋小编在地方领导留言板上看到一则留言，这位网友对所购买的小区开发商十分不满：

网友留言称：今年本实现小康之年，但由于开发商不作为，业主收不到房，一面交着房贷，一面租着房子，生活在水深火热之中，一步迈入了生活贫困之中，不要说奔小康，脱贫都是问题，希望政府做主，监管开发商的资金，督促尽快交房。

太原市人民政府办公室的回复是：

经市住建局核实：龙湾写意项目是山西宝洁房地产开发有限公司开发的，三期5#、9#楼主体封顶，现进行二次结构工程，3#楼正进行主体工程建设。开发公司回应目前正在加快施工进度，预计工程年底完工。　　　　

随后这位网友二次留言：

两个月前就是这是这样回复的，两月前工地还有零星几个工人干活，但这几天完全处于停工状态，不知道咋就能年底交房呢？希望有关部门监管他们的资金流向，非常担忧成为烂尾工程。

网友提到了两个月前就曾收到这样的回复，吉屋小编也有印象，当时，小编还专门为此写过一篇资讯，《太原一小区延迟交房发通知函业主苦苦等待终得回复》，当时官方的回复称确实由于受新冠肺炎疫情影响，导致工程复工时间延后，也同时强调了相关部门会及时督促开发商，争取赶工完成，达到交房条件。但是，没想到两个月过去了，这个问题还是没有得到解决。

那么疫情影响逾期交房算不算开发商违约呢？

其实，大家可以理解交房延期的原因是因为疫情导致了施工效率的缓慢，这个属于不可抗力因素。

今年突如其来的疫情，客观上造成了工程延期，而建设部门将疫情防控导致工期延误认定为“不可抗力”，却让房企延迟交房变得理直气壮。

所谓“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。对于此次新冠肺炎疫情造成的工期延误，上到国家住建部，下到各省、市住建局等大多都发布了相关的文件进行说明和指导。其中住建部于2月26日发文表示：疫情防控导致工期延误，属于合同约定的不可抗力情形，要引导企业加强合同工期管理，根据实际情况依法与建设单位协商合理顺延合同工期。