高校毕业季拉动需求 租房市场复苏 “小而美”*受欢迎

随着疫情逐渐稳定，各行各业都迎来复工复产，租房找房的需求也越来越多，我市住房租赁市场正在迎来复苏。记者走访了解到，相比往年，今年的租房市场租赁需求有所下降，供应量增加，租金议价空间增大，租金小幅下跌，“小而美”的户型*受欢迎。

议价空间增大

“今年的市场比较特殊，一二月份的时候别说成交了，就是带看都没有。那时正是疫情防控*要紧的时候，租房市场完全‘停摆’。”置业顾问李丽说，今年年初的租房市场几乎就是“冰冻”状态。进入三月份后，随着疫情逐渐得到控制，住房租赁市场的交易也开始恢复，几乎每天都有带看量，但是市场的需求明显不及往年。“迎泽公园附近有个60多平方米的小两居去年年底空置，一直到现在都没有租出去，房东也很着急，月租金降了二百元，还是没有租户，这要是往年早被抢租了。”

采访中记者了解到，*近疫情好转，毕业季来临，市场上的房源量增加，租客们在市场上的可选择空间增大，因此，租客能在议价的过程中掌握主动权，再加上租赁市场的前期降温也使得业主更加积极地促使房源成交，这也在一定程度上拉伸了议价空间。 “为了早点租出去，在价格方面，房东肯定会松口，不过降幅并不大。”就目前的租赁市场价格走势，在李丽看来，房租是涨是跌和需求有关，只要租房需求在，市场就会逐渐恢复到原来的水平。

毕业季拉动需求

随着我市各高校大学生的毕业季来临，租房需求量开始显现，市场也正在迎来毕业租房热潮。据业内人士介绍，2020年我市高校毕业生总量比去年有明显增加，走入社会后，他们面临的首要事务就是“安居”，因此租房需求是刚性存在的。“每年这段时间，都是毕业生的主场，他们是租房市场*的需求。”李丽说，*近门店的客户除了中*的家长就是高校毕业生，“小而美“是现阶段年轻人*青睐的房源风格，30平方米到50平方米精装修的小户型浏览量*。

“上周我接待了好几位来租房的学生，有两个人当场就付定金了，分别租赁了50平方米和42平方米的小户型房子。”采访中，记者了解到，年轻人的租房观念正在改变，经济压力并不影响他们对品质的追求。刚毕业的大学生们都比较青睐精装小户型，水电气暖全带，桌子、衣柜、沙发、 wifi都有的“小而美”房源*受欢迎，年轻人愿意多花点钱租住精装房的情况越来越普遍。李丽说，现在太原的创业环境越来越好，许多毕业生都想留在太原，来租房的大学生明显比以前多了。

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