购房者能否申请延后网签?要不要缴滞纳金?
来源:吉屋网 2020-06-05 12:09:42*近,吉屋小编在领导留言板看到有网友对延后网签的问题留言咨询:
提问:购房协议已签,*款也已经缴纳,但由于种种原因,可以申请网签延后一到两个月吗,期间是否需要缴纳滞纳金?
太原市人民政府办公室回复:网签延后可以向开发商提出申请,开发商可以延后向房管局提出网签申请。关于滞纳金房管局不收取。
看到这样的问题,小编觉得可以简单给大家普及一下新房网签需要注意的事项:
在一般情况下,新房网签的时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签。购房资格核验通过的,才能进行网签,核验没有通过的,无法进行网签。
那么购房资格核验结果出来后,必须立马网签吗?
不需要,购房资格核验结果的有效期为30天,决定哪天网签,要看认购书中约定的*后签约日期,在*后签约日期之前进行网签即可。
如果遇到和留言网友同样的情况,小编这里提醒大家,如果没有不得已的情况,一定要在签约日期之前进行网签,若有需要推迟的情况,则需要和开发商协商一致,方可进行延后一些时间。
另外,购房者要知道,没进行网签的房屋是不能办理过户手续的。进行网签实际上是房产交易在房管部门进行网上备案的一个过程。主要是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”。所以如果延迟网签,一房多卖的可能性就增加多一分。
同时,及时网签还有利于避开新政影响。在购房资格政策、贷款政策多变的背景下,网签时间是一个非常重要的时间点,因为大部分新政策新标准的实施时间,都是以网签时间为节点的。政策出台前已网签的交易不受影响,反之即使很早就签约,但网签时间晚,也会受到新政的影响。所以有的购房者会问新房网签后会被限购吗,其实主要还是看限购政策所规定的时间点是否以网签时间为准。
*后,开发商与购房人签订合同30天后,仍然没有到房地产交易登记管理所登记备案的,该房屋所在的幢禁止签订合同。所以延迟网签可能会导致合同失效,日后无法正常网签。
所以为了避免夜长梦多,小编还是建议购房者在买了新房后及时网签才是正确选择、正确流程,请大家不要随意延迟网签。
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