华润悦府 | 土拍热点,这片新兴核心发展区太亮眼

来源：楼盘网综合整理 2020-05-24 09:38:32

5月13日，约238.8亩的太原污水厂两块储备地块再次打响土拍大战！经过几番鏖战，SP-2019地块以22.025亿元被68号中海摘得，溢价率72.27%，楼面价8627.7元 /㎡。SP-2018地块以24.815亿元被88号保利摘得，报价248150万元，溢价率74%，楼面价8739元 /㎡。两宗地块总出让金额约46.84亿元！回溯楼市风云，再度拍出突破历史的楼面价，让长风商务区一举成为风光无两的话题焦点，关注热度居高不下。

土拍火热的事实之下，不禁令我们反思这个地块究竟有什么样的魔力，能吸引各大的央企开发商齐聚一堂，大显身手呢？

涨势已定，新兴发展核心区

这场土拍传递了两个明显的信号：其一，土拍作为市场的阴晴表，高地价意味着未来楼市走向，这一次无疑狠狠撩了一把市场预期，房价将迎来新拐点已成定局。其二，房企对优质片区的优质地块更具战略眼光，从这次土拍的高溢价就可窥见一斑。

其实，近期引发的长风区域价值不只是土拍的狂热，更是各类利好接踵而至的结果。政务单位纷纷迁移，文化地标五大馆、商业巨头万象城，商务地标华润大厦……近年来，随着市政配套的不断完善与升级,大品牌房企的陆续入驻,长风商务区一次次强势崛起，已成为太原的“新兴发展核心”板块！

百亿级配套，聚合城市资源

摊开地图，我们看到太原价值之巅的“新城市轴芯”——承担政治、文化、经济中心城市功能的长风商务区，得益于极致稀缺的多元集合，早已成为炙手可热的投资洼地。

交通配套上，长风商务区坐拥太原南部交通枢纽的便利，三纵两横交通路网帷幄多条城市主干道路，真正紧扼城市发展的核心大动脉。

商务氛围上，由接轨国际的城市地标华润大厦为首的集群式商务主场，汇聚优秀企业约14万精英白领群体。同时，随着70余政务单位陆续迁移入驻，为区域带来万余政务平台高精尖人才，为此区域人群办理各类行政事务提供前所未有的便利。如今，越来越多高端产业和国际化元素的递次聚焦，可洞见当代太原的壮志雄心与魄力，带动区域国际化商务氛围和区域影响力，助力太原国际经济都会的发展与建设。

在“吃、喝、玩、娱、购”方面，建面约34万㎡的万象城购物中心，为现象级地标大商业，超400家商家进驻，超过七成首次入驻山西的品牌门店，成就太原人多维消费的目的地。此外，每天约7万人次的客流吸纳量，亦由内向外辐射，大幅带动周边商圈的价值增涨契机，不断促进整个区域的活跃发展，更为投资者呈献了一片价值蓝海。

而汾河、和园、谐园所形成的壮阔生态版图，与城市繁荣商业组团相映成辉，优美景色每日吸引大批市民聚集在此散步、休闲、健身，为区域带来居高不下的热度与人气。

另外，长风商务区”文化岛“平台，坐落1628座主剧场等空间的山西大剧院、东望汾河，由承担过北京国家大剧院设计的法国安德鲁设计事务所设计的博物馆、由国际建筑大师科恩设计的太原美术馆、阅览室可同时容纳3000人的山西省图书馆、总投资2亿的山西科技馆，五大文化场馆建筑群傲视群雄，统领全岛建筑风格，成就此板块“城市文化名片”的地位，让长风商务区成为世界看太原的“*窗口”，国际影响力决定未来价值力。

251㎡宽境四居，城市资源的占有

位于长风商务区中轴核芯之上的251㎡宽境四居，举凡城市资源的集权者，紧邻万象城，奢享楼上至楼下的“5*城市生活圈”、央企华润的匠心传统、集权省会城市核心的配套……它者无可替代的复合稀缺价值，未来*空间不言而喻。

悦府251㎡户型为一字宽厅大平层格局匹配峰层胸襟，四居空间功能分区彰显私密，万象城璀璨唯大人物私藏，*令人震撼的莫过于8.4m的超阔观景阳台，城市云端之上，可凭栏对望五大世界场馆，于焕新时代的高速演进中，观瞻城市风华所在，占尽极致资源的悦府，论是有意为之，还是机缘巧合，其配置和设置，都是天生为时代而来。

抓住机遇，将目标瞄准这片城市的“新兴核心发展区”，

无疑是理应当机立断的选择。

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