太原一小区脏乱差问题严重？买房论物业的重要性！

购房者在买房之前，考虑的*多的问题一般是小区位置、周边配套、教育配套，还有房价、户型这些。但是还有一点至关重要的就是，物业公司，一定要选好，很多人觉得物业公司一般都是开发商直接选定的，咱们业主没有选择权啊，所以小编要提醒大家，买房之前就一定要选好正规、服务好、不乱收费的物业公司，也就是选好开发商，才能没有后顾之忧。

先给大家看这样一个例子：家住杏花岭区北大街246号的这位网友，在领导留言板中多次投诉所在“柳溪花园”小区的物业不作为。

留言中罗列了该小区物业公司各种问题，真是洋洋洒洒一大篇啊：

1.小区西门入口道路坑坑洼洼，拆迁后的房屋不做处理，垃圾乱堆放。

2.小区物业和门房两张皮，互不相干，只收费，不管理，整个小区打扫卫生就有一个老大爷。

3.无故调价不公开！从没有公开物业收支。

4.三供一业改造太混乱，不改供热还好，改了主管道，供热效果明显不如以前。

5.偌大的小区没有书报柜，没有快递柜！真的没有地方吗？

6.停车收费不合理，只要外面进来的没卡，必须收押金20元，压行车证不行么？只收费不管理！

这位网友还配上了几张小区内的照片，不看不知道，一看吓一跳，脏、乱、差成这样的生活环境，也难怪这位网友抱怨多多了。

之后杏花岭区委办公室对这位网友的留言进行了回复，反馈中说：经了解，柳溪花园位于北大街182号，由辰居物业负责管理。目前该小区“三供一业”改造工程仍未完工，还在施工阶段中。为维护居民正常生活、出行环境，街道、柳溪街社区已督促物业加强日常管理，对小区绿化带、道路、楼道等处进行清理，对小区垃圾日产日清，并及时向居民公开物业收支情况。为便于车辆管理，向外来车辆收取20元押金，外来车辆的停车收费标准为半*内免费，超过半*每*2元，24**收费20元。

据悉辰居物业拟于近期再次启动“三供一业”改造，完成剩余工程，届时将对周边道路进行重新划线规划，对随处乱停车的行为进行劝阻整改，因地制宜为小区添置健身休闲娱乐等设施，对小吃、百货、水果摊位等生活配套设施进行完善，为居民提供便利。

从回复中我们看到辰居物业这个物业公司还处在改造工程中，所以暂时没有完善小区的周边生活配套，对小区内的停车位规划和垃圾处理也做得不够及时。不过既然已经有了规划工程，相信在杏花岭区委办公室和三桥街道的工作人员的督促下，很快能完成剩余工程的。

说到物业这项服务，它是每个购房者都必须经历的一个事情，也跟大家买房、住房、一直到入住后的生活都息息相关，下面小编就给大家做个简单的介绍，究竟该如何选好物业公司，给您做个参考。

*，选品牌。在物业管理行业高度市场化的今天，一些品牌物业开始出现在大家的面前。这些品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。通常品牌物业公司的收费会贵一些，但物有所值。

第二，看口碑。可以与小区其他业主多交流沟通，看看他们对本小区物业公司的评价；也可以去同公司负责的其他小区走访考察，基本可以了解这个公司服务水平如何。 

第三，尽量选择品牌房企下属的品牌物业服务公司。目前很多品牌房企为了保证品牌的含金量，都会自己做物业。为了维护品牌，这些房企下属的物业服务公司往往不是以盈利或者说是高利润为目的的，如此一来，我们买房才会真正享受低档价格名牌享受。

好的物业会对房屋和相关设施进行定期维修或维护，能使物业及其设备处于完好的状态和正常的运行，从而提高物业的档次和适应性。有些小区虽然年代已经比较久远，但因为有好的物业公司管理使得小区的居住更加舒适和便捷。

其实说这么多，咱们买房子不是单纯的选物业，而是选开发商，物业好不好就是看这个开发商实力行不行。评价一个楼盘的好坏，物业服务是一个十分关键的标准。物业的好坏直接关系到居住舒适度的高低，在将来进行房屋交易时，也是影响房屋价值高低的重要因素。选好物业，可以在日后居住中省很多精力。如果因为不够了解或者着急买房，而选择了不负责的物业，那么会影响您日后的居住体验。

希望小编的这些建议能带给您一些帮助，请您买房前一定擦亮双眼，谨慎选择物业公司，谨慎选择开发商。

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