官方*新回复！五证齐全的房子为何迟迟不能交房？

来源：吉屋网综合整理 2019-09-23 17:21:28

本月，有网友针对小店高速口缘梦苑小区五证齐全但是无法交房这一情况进行了咨询，太原市小店区委办公室于近日做出了回复：

市民：

小店高速口缘梦苑小区属于五证齐全的房子为什么迟迟不能交房？希望政府有关部门能介入

太原市小店区委办公室：

网友您好！您的留言已收悉，现将具体情况反馈如下：

经调查核实，该小区存在改变原有设计规划，违规加层的问题，现规划部门已责令其停止违法建设，并对该项目按照程序进行了处理。待违法建设问题处理后，项目将进一步推进。

在此，真诚地希望您继续关心小店区的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

说起房子，房产证是让购房人*头疼的事情，房子没有证，大部分人不会考虑买的。去售楼部看房子，为了后期能够顺利办理房产证，首先注意的是房子是不是五证齐全，然而有的人即使买了五证齐全的房子，*后为什么一直办不了房产证呢。甚至买了五证齐全的房子，*后连交房都不能守时。这又是为何呢？

先说交房：开发商五证齐全之后，后期交房还需要各个部分的验证，比如，质量管理局，环保局，消防局等等，符合验收后，开发商才具备交房条件。

再说房产证，交房之后，为什么还迟迟办不了房产证呢，原来交房之后，开发商还要去房管局办理初始登记，即指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记,时间一般150天内办好房屋初始登记证公告，180天办下来大的初始登记证，具体还要看开发商合同或当地执行进度。意思是发房产证下来之后，业主才会拿到自己的小房产证。