疑似招商蛇口产城融合项目调整方案出炉

太原规划网公示了《XD-11片区06街区局部(044,048,048-2,052)地块控制性详细规划修编方案（草案）》。规划显示，小店区政府拟在十二号线以南开展“产城融合”试点工作，申请对一期用地即XD-11片区06街区局部(044,048,048-2,052)地块进行修编。

本次进行修编的地块，疑似招商蛇口太原产城融合项目地块。

地块修编范围为：北起规划十二号线、南至规划十六号线北街、西起太茅路、东至20米规划路，总用地面积为47.31公顷（约700亩）。

小店区产城融合项目修编地块位置示意图（仅供参考）

小店区产城融合项目修编地块位于汾东新区，快速路太茅路沿线，紧邻建设中的市中心医院新院。

现行控规图

此次修编的地块涉及到的是044、047、048、048-2、050、052地块。

修编前，044、048地块规划为物流仓储用地，047地块规划为公园绿地、048-2地块规划为加油加气站用地、050地块规划为水域用地、052地块规划为商业用地。（点击上方图片可观看大图对应地块编号）

修编方案（草案）图

通过修编，044地块成为了商业和居住用地，并在地块内配套一所*以及幼托；047地块部分用地修改为其他公共设施用地、048、048-2地块修改为居住用地，并配套一所托幼；050地块结合现状东干渠位置进行调整、对042、047、051地块进行修改，052地块修改为中*用地和公园绿地

|划重点：

*北侧044地块中，二类住宅用地面积为6.94公顷，容积率为3.5，建筑密度为22%，绿地率为35%，商业兼容比为5%，建筑高度100米；幼托为12班，*暂无详细信息；商业部分用地1.89公顷，容积率为5.0，建筑密度45%绿地率30%，建筑高度100米，在商业用地中，除了商业外，还将建设有公寓；公园及用地面积为1.56公顷。

中间048地块中，二类住宅用地面积为9.77公顷，容积率为3.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度100米，商业兼容比5%；配建有15班幼托；公园及其他用地面积为1.46公顷。

*南侧052地块为中*用地，用地面积为10.68公顷，容积率1.0，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度25米，其余详细信息暂时未知；公园地面积为1.5公顷。

未来，这里将由一座产业园区变身成为一座集公园、商业、*为一体的完善社区。

小店区2018年重点项目签约仪式现场

值得一提的是，今年5月13日，我市小店区重点项目签约仪式在小店区汾东文体中心集中举行，现场成功签约多个重量级项目，其中，大名鼎鼎的招商蛇口与小店区政府成功签约了产城融合项目。

相信大家也已经发现，此次发布的规划中所修编的地块，正是“产城融合”试点，所以小编大胆猜测，该项目兴许就是招商蛇口产城融合项目用地，大家拭目以待！

来源：太原市规划网

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