龙年开年首作！中海学仕里诚意冻结正式启动，实力彰显央企速度

龙年春节刚过，大多数开发商和项目尚处于醒盹状态，而有的房企却早已蓄势待发，做好了赢在起跑线上的准备。

 

没错，它就是中海地产2024年首映之作——中海学仕里。

 

它不仅是中海地产的迭新之作，也是太原龙年开年第一个要入市的项目。

 

一个开发企业的实力往往反映在具体项目的推进速度上，中海学仕里项目拿地仅2个多月，如今正式启动诚意冻结，售楼中心与样板间也即将开放。中海用肉眼可见的执行力，诠释什么叫央企的实力与速度。

接下来，我们就聊一聊中海地产在规划中海学仕里项目时，基于城市的情怀诉求、择址布局、配套资源、人居产品等方面的思考，深入理解学仕里这一作品对于太原的意义。

 

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龙年，似乎对于被称为“龙城”的太原来说别有一番意味，很多太原人甚至直呼，这是属于龙城的“本名年”。

 

所以无论从春节年味的营造，或是对于龙年新气象的期许，太原都表现得极为浓烈。

 

春节前后，一部名为《有龙则灵》的MV全城热播，这个专为龙城太原定制的MV，引发太原市民的强烈共情与自豪。

 

事实上，《有龙则灵》是中海地产携手知名创作者敬献给太原的新年礼。

 

该MV诞生的背后，不仅是中海地产为太原新春锦上添花的暖心，更是中海地产长久以来懂太原这座城市、懂太原人生活的写照。

 

中海地产中原公司-太原 ，赞151

 

如果一个开发商不懂这座城市里生活的人，不懂他们向往的生活，就不可能打造出令人信服的人居作品。

 

提到生活，想起卢梭说过的一句话，“生活得最有意义的人，并不就是年岁活的最大的人，而是对生活最有感受的人。”

 

敢问，你有多久没有好好感受生活了？

 

在城市快速发展和纷乱如麻的社会中，很多人已经对生活麻木，忘了我们来到这个世界的意义，是为了更好的生活。

 

如果你已经失去了对生活的热爱，那就去感受一下老城的烟火气吧，它是最能抚慰疲累和内耗的良药。

 

有一天，当我兴致来袭，早起去了太原某个大型早市时发现，原来赶集的并不是清一色的中老年人。

 

相反，很多年轻人也热衷于逛早市、赶大集。

 

原来，在热爱生活这件事上，并不分年龄段。

 

早餐摊上升腾起的热气，熟食店缓缓飘出的香气，小商贩熟悉的吆喝叫卖……这样本真的生活大概没有人能拒绝。

 

尤其是眼下春节刚过，“辞暮尔尔，烟火年年”，老城的年味是多少人向往的生活氛围。

 

然而，在快速城市化进程中，很多人不得已搬离了配套成熟、生活氛围浓郁的老城。

 

为何？

 

最大的原因，是老城土地资源稀少，很难有新的品质小区。

 

“老破小”显然不能满足青年群体的现代人居诉求。就算是老太原人，为了改善居住环境，也只能搬离曾经熟悉的老城。

 

老城苦无新盘久矣，这或许是所有老太原人的遗憾。

 

欣慰的是，太原迎西老城的中海学仕里即将入市，这可是中海入晋10年重磅打造的城市更新作品。

 

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为什么是中海？

 

因为城市更新不是谁的做得来，起码要满足两个条件：一、自身实力雄厚，有金刚钻才能揽瓷器活，老城焕新不是那么简单；二、有陪伴城市成长的经历，对太原的城市发展有研究、有感情。

 

从这两点来讲，中海地产完全符合城市更新参与者的角色需求。

 

众所周知，中海地产是根正苗红的央企。隶属于中国建筑集团有限公司，中建集团由国资委直管，是全球规模最大的投资建设集团，2023年《财富》世界500强第13位。

 

 

中海地产创立已有45年，布局全球超90城，开发项目1800+，收获超300万业主，在“不动产开发”、“城市运营”、“创新业务”三大产业群遥遥领先。

 

在近几年行业洗牌的周期，中海地产连续3年稳居绿档房企前列，三大国际评级机构给出的信用评级同样保持行业领先。

 

刚过去的2023年，中海地产荣获《中国房企超级交付力TOP3》、《2023年中国典型房企服务力TOP3》、《2023年客户满意度行业TOP3》多项殊荣。

 

中海地产企业实力，无需再多赘述。

 

我们认为更重要的是，中海与太原这座城市的互相陪伴与成长的经历。

 

2013年进入山西的中海，先后在迎泽桥西汾河畔打造城央国际社区——幸福里（合作开发）、约230米高的迎泽地标商务会客厅——中海国际中心、太原首个寰宇天下系作品——中海寰宇天下、迎泽大街瞰河之作——凯旋门（合作开发）、迎西百万方地铁大城——中海国际社区、综改芯百万方低密大城——中海寰宇时代、长风西丽华北内城高端住宅标杆——中海天钻。

 

 

从中海在太原的布局版图可以发现，其与太原市“南移西进”的战略部署同频共振。

 

进一步分析，我们发现中海对太原河西格外偏爱，尤其是迎泽大街，大部分项目均沿迎泽西大街而建。

 

此次的中海学仕里，同样位于迎泽西大街的主城。

 

由此看来，中海对迎泽西大街“感情”颇深，由其来打造这个城市更新的项目，再合适不过了。

 

 

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中海地产在迎泽西大街老城落地“学仕里”系产品，并非偶然。

 

学仕里在择址上极为严苛，它必须符合中心城市、主流地段、人文贵脉、天赋资源等条件，旨在传承历史文脉，打造文化筑品。

 

尽管中海地产已经布局全球90余个城市，但学仕里此前仅落地7个城市，太原学仕里是全球第八座。

 

太原学仕里落子迎西老城，看重的就是这里浓厚的人文气息与优质的城市资源。

 

 

迎泽大街是“三晋第一街”，也太原首条城市主干线，更是近代最早的城市中轴线，加上项目周边“六横六纵二轨”的立体交通路网，老城芯的便捷程度自不必说。

 

值得一提的是，迎泽大街即将提质改造升级，地铁1号线也将于今年通车，届时迎西老城将再次展现新的活力。

 

在市面上，我们经常会看到一些楼盘宣传商业、商务、医疗等配套的，却很少见有项目以人文环境作为自身的主流价值点的。

 

这是因为，商业、商务这些配套可以轻松复制，而人文地脉却是需要长久的时间积淀与熏陶。

 

中海学仕里所在的迎西老城，拥有创立近120年的太原理工大学，是山西全省唯一的211高等院校，百年名校，文化学术气息浓厚，高知精英汇聚。

 

 

同时，周边还拥有理工大幼儿园、沃德兰幼儿园、万柏林区公园路小学、万柏林区第二实验小学，太原理工大学子弟小学，太原实验小学、太原理工大实验中学、太原市外国语学校、太原市第二十九中、太原市第二实验中学等，可谓全龄优教。

 

在中海学仕里周边的路网中，有一条名为“文兴路”。

 

很多人也许不知道，这条道路当初起名的寓意就是文化繁荣兴盛、文化兴旺发达。

 

因为该条道路旁荟集了山西省博物院、山西省地质博物馆、太原市图书馆等城市级人文资源。

 

 

山西省博物院是首批国家一级博物馆，是中央与地方共建国家级博物馆，它是“千年晋魂”载体。

 

近两年山西的人文、历史、古建渐渐火了起来，游客们纷至沓来，省博物院每日一早还未开门，游客们就排起了长龙，火爆程度超乎想象。

 

山西省地质博物馆则被称为“晋地宝藏”，同样是国家一级博物馆。

 

太原市图书馆是国家地市级一级图书馆，馆藏古籍10万册，也是日日爆满，置身于此，你会情不自禁地爱上学习和阅读。

 

 

这就是人文贵脉的“气场”，它会影响一个人对于文化的态度，在不经意间提升一个人的涵养与修为。

 

经济基础决定上层建筑，如果一个地方人文氛围浓郁，那它的经济条件也必然不会差。

 

项目周边国际金融中心、国际新能源中心、中海国际中心等商业地标环伺。山西省心血管病医院、漪汾公园、街心公园、汾河公园等应有尽有，汇集了全维配套。

 

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作为中海地产入晋十年的全新作品，中海学仕里产品规划如何呢？

 

项目整体规划9栋23-35层高的住宅，属于中型小区，考虑到是在老城，已经实属难得了。

 

户型上目前了解到的信息是共有三个户型：建面约107㎡、129㎡、149㎡，户型面积跨度不大，基本面向改善群体。

 

整体来看，三个户型均为“三叶草”户型，都实现动静分离、南北大通透，LDK一体化，南向三面宽，采光面较大，视野好，居住舒适性高。

 

特别要说的是，即使是最小的建面约107㎡户型，也都设计了独立入户玄关与主卧套房，很好地考虑到改善群体的需求。

 

 

建面约129㎡户型实现了全明设计，且设计了厨房家政间，大大增加收纳空间。

 

 

建面约149㎡户型在空间尺度上更加宽绰，打造了市面上大平层才有的宽厅设计，横厅开间达到了约5.8米。

 

 

该户型还创新设计3+1+X空间，多功能房给业主留有自由发挥的余地。

 

此外，厨房与家政间连接，可打造为中西厨，满足更多元烹饪需求。