太原高铁西站旁 七八千准现房，万科物业

梵璟天瑞项目位于迎泽西大街北侧，西客站东北面，西矿街旁。小区离在建的地铁一号线站点900米左右，离规划建设的高铁西站很近。周边交通出行便捷，生活配套齐全，地理位置优越，有成熟的大型商业配套。

梵璟天瑞规划4栋高层住宅楼，分别是1号楼，2号楼，3号楼和5号楼。总户数865 ，户型有105平，115平和135平，均为毛坯房，支持封顶银行放贷，预计交付时间为2024年年底。公摊为24%左右，绿化29%，总层数为31-32层，两梯四户设计，住宅性质，70年产权。

梵璟天瑞项目，万科物业管理，物业费为2.45元，小区车位：928个，签约的小学为阳光城实验小学，目前在建。自身分配图一所幼儿园。规划配套的中学，在并州府地块。小学将于24年9月开学，48个班，万柏林区阳光城实验小学。

太原高铁西站，将于2024年开工建设，未来将成为太原河西区域唯一的高铁站。高铁畅达全国，地铁一号线将于2024年年底开通运营，客运西站依旧保留，立体交通网将形成。

梵璟天瑞，3号楼，南面没有遮挡，105平户型，房源还有30，31层，成交在8300左右一平，预计24年9月30号交房，合同是年底交付。还有低楼层，1.2层价格在8000，2层底价7800，已经封顶，总高32层，114的2层8100。

目前主推，1号楼，105，135，三梯六户，135的均价8800，105的均价8000，总高31层，地面3层，预计25年6月30日前交付，合同交房时间是年底。5号楼暂时没房了。3号楼，5号楼不要求捆绑精工装，1号楼需要绑定。

户型100㎡，3室2厅1.5卫

户型点评：格局方正，空间布局合理，功能区域分布清晰。三面宽朝南，室内大面积采光，阳光清风婉转。1.5卫生间灵动设计，干湿分离，生活从容有度。这个户型北侧有连廊影响，十层以上影响会降低。户型方正，全屋全明户型设计。

户型115㎡，3室2厅2卫

户型点评：南北大通透，北侧无连廊影响，户型一字型排开，十字厅设计，拓宽生活空间。客厅南连瞰景阳台，视野开阔，延景入室，起居舒愉。餐客一体化铺陈，约28㎡朗阔空间，盛放全家欢笑。全屋全明户型设计。

户型135㎡，4室2厅2卫

户型点评：全明方正户型，南北大通透，采光通风更胜一筹。四居户型，一步到位。约6.6米通体大阳台，连通客厅、卧室，生活更多阳光宠爱。三开间朝南设计，室内开阔明朗，采光观景舒爽盈然。户型方正。

梵璟天瑞，精工装政策是，105平的8.9万，115的10万左右，总价减2万。

梵璟天瑞项目，目前施工进展正常，在售房源不是特别充裕，部分楼层可选。项目自身配套商业不多，西侧地块上，有一点不利因素，但是影响不大。紧邻迎泽大街，多个商圈加持，离地铁一号线站点不远，未来畅达全城。高铁西站，对板块的影响巨大。

梵璟天瑞项目在迎泽西大街板块，是性价比很高的，地段相对不错，交通出行很方便。小区内绿化面积大，小三居起步，整体品质可以，未来周边配套规划齐全。在注资公司和部分监管下，施工正常。小区后期物业由万科云物业管理，签约的小学离的不是特别远。项目适合工作生活在河西，特别是迎泽西大街板块，对小区绿化，户型设计和成交价格有要求的家庭。