晋阳湖公园旁，低密度学区房，太原金地华章

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金地华章项目，位于晋阳湖公园的东面，在晋源区贾家庄街与云璟路交汇。项目总楼栋18栋，容积率2.9，占地145亩左右，低密度小高层和高层住宅组成。总户数1987户，产权年限为七十年，户型从120平到180平，精装修，绿化率35%，交付时间为2026年上半年。

1.住宅容积率仅为 2.9，是东岸唯一容积率在 3 以内的项目；

（万科中央公园3.9，西江月3.3，西湖林语4.12，广电新景3.65，全景晋阳湖5.0）

2.整个项目楼栋限高 80 米，最高只有 26 层；

3.区别于其他城改项目（保利西湖林语）最低一小时日照时间，项目满足最低两小时日照时间；

4.楼间距最大 68 米，居住舒适度绝 佳，是纯粹的低密稀缺高端改善项目；

5.立面设计是“公建化立面”，所有户型都拥有全景落地窗；

金地华章最近加推2号楼和5号楼，户型有121平，136平，145平和181平。121平和136平，成交价在一万二千左右；145平和181平，成交价在一万四千左右。之前在售的一号楼已经售罄了，三号楼，还剩下181平，二十多套，大部分楼层可选。

金地华章已经签约了晋源区第十实验小学校，也就是山西省实验小学晋源校区。网签后即可入学，一到五年级可以转学。小升初，满足学籍和户籍的双籍一致要求，可以报名成成中学晋源校区。

晋阳湖东岸，品牌品质住宅新房均已达13500+，改善高品质二手房小区已15000起，本土开发商品质一般小区毛坯也在万元成交价。目前，晋阳湖板块价值及认可度有目共睹，市场热度一直很高。金地华章，作为高品质精装交付项目，是一些改善家庭的必看项目之一。