保利天悦太原高端改善楼盘

连续13年稳坐太原高端住宅品牌榜TOP1的太原星河湾，其王者之位不断受到挑战。龙城金茂府、滨河金茂府、中海天钻、金地华章等单价超16000元/平方米的项目在省城百花齐放。2023年逐月发布的太原销售前十名排行榜上，上述高端项目不断出现在排行榜中，有些项目的月度销售额超过了太原星河湾。这些高端项目的地理位置，要么在省市两级政府重点打造的城市新中心，要么地处城市风景绝 佳地。地段的不可复制性，决定了项目必须走高端线。

以毗邻而建的保利天悦、中海天钻两大高端项目为例，早在2020年两大项目拿地之时，地块的成交总价高达46.84亿元，原因是这两大地块所处区域为省城环内成熟区域，太原商业及城市地标长风商务区、汾河公园与之相邻。其中，保利以22.025亿元成功竞得SP-2019宗地，面积75509.18平方米（约113.26亩），楼面价约8471元/平方米；中海以24.815亿元成功竞得SP2018宗地，面积83699.65平方米（约125.55亩），楼面价约8334元/平方米。两大项目的土地成本刷新了太原成交楼面价纪录，当时，各大房产媒体即预测，两大地块地上项目的售价将达18000元/平方米，否则投资方将会亏本。