阳光花城问答

阳光花城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。阳光花城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到阳光花城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

阳光花城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光花城多层的公摊为5%-10%，阳光花城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光花城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光花城房子的情况来算一下。

阳光花城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理阳光花城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的阳光花城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是阳光花城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

阳光花城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光花城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光花城房地产权证，阳光花城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光花城房子还是不属于买房者所有。

阳光花城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光花城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光花城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光花城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光花城是由专业的施工单位负责的，因此阳光花城的施工质量是有保障的。并且阳光花城的开发商也是由实力开发商开发建筑，阳光花城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个阳光花城的质量都是有保障的。

阳光花城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且阳光花城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外阳光花城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以阳光花城的规划是非常合理的。

阳光花城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响阳光花城每栋楼直接的采光。因此，整个阳光花城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外阳光花城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以阳光花城整体上面通透性都非常好。

阳光花城由品牌地产开发，也是山西丞基房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在卧虎山快速路与新店街交汇处西北角（动物园门口向北3公里路西），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外阳光花城内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

阳光花城的位置在卧虎山快速路与新店街交汇处西北角（动物园门口向北3公里路西），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，阳光花城是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。