万科如园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万科如园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万科如园之前一定要先看五证是否齐全。
万科如园问答
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问万科如园“五证”有哪些?答
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问万科如园的优点是什么?答
万科如园的优点挺多的,从价格上看万科如园性价比合理,还是很不错的。万科如园周边配套齐全,并且交通便捷。让万科如园的业主居家生活都十分方便。另外,万科如园以人为本的设计理念,也让万科如园变成一个十分适宜居住的好楼盘。
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问万科如园买房房产证什么时候能拿到手?答
万科如园买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理万科如园贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的万科如园房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是万科如园贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问万科如园产权证具体是什么?答
万科如园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科如园房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科如园房地产权证,万科如园买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,万科如园房子还是不属于买房者所有。
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问万科如园二手房交易流程?答
万科如园二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.万科如园房屋所有权证原件;4.网上签约的万科如园买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交万科如园交易结算资金托管凭证原件;6万科如园契税完税或减免税凭证原件;7.万科如园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问万科如园新房交易税费怎么算?答
万科如园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万科如园契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。万科如园维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。万科如园物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问万科如园容易贬值吗?答
万科如园位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万科如园本身设计遵照“以人为本”的理念,让万科如园更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说万科如园不容易贬值。
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问万科如园规划合理吗?答
万科如园占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且万科如园的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外万科如园内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以万科如园的规划是非常合理的。
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问万科如园治安怎么样?答
万科如园地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而万科如园也拥有专业的物业管理团队,负责万科如园居住环境的卫生与安全。因此,在万科如园里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。
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问万科如园的户型设计有没有浪费空间?答
万科如园的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。万科如园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让万科如园设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。
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