兰馨花园问答

太原兰馨花园建筑形式是板楼,小高层，房屋产权50。兰馨花园是由上兰村村委会开发建筑，楼盘地址位于滨河东路与新兰路交叉口向东150米路北，预计开盘时间2012-01-01。

兰馨花园暂无明显缺点。兰馨花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且兰馨花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个兰馨花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

兰馨花园停车位有地上停车位，基本上能满足停车需求。另外，兰馨花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此兰馨花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有兰馨花园的物业快速协调。

兰馨花园位于滨河东路与新兰路交叉口向东150米路北，是板楼,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断兰馨花园开发商的实力，1要了解兰馨花园开发商和项目土地情况；2、要看兰馨花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看兰馨花园开发商以往的业绩；4、兰馨花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看兰馨花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看兰馨花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

兰馨花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的兰馨花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的兰馨花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

兰馨花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。兰馨花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。兰馨花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。兰馨花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

兰馨花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响兰馨花园每栋楼直接的采光。因此，整个兰馨花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外兰馨花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以兰馨花园整体上面通透性都非常好。

兰馨花园的地址在滨河东路与新兰路交叉口向东150米路北，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 038840联系售楼人员。

兰馨花园在2012-12-01交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，兰馨花园可以考虑。