东方明珠湖滨广场问答

东方明珠湖滨广场的优点挺多的，从价格上看东方明珠湖滨广场性价比合理，还是很不错的。东方明珠湖滨广场周边配套齐全，并且交通便捷。让东方明珠湖滨广场的业主居家生活都十分方便。另外，东方明珠湖滨广场以人为本的设计理念，也让东方明珠湖滨广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东方明珠湖滨广场暂无明显缺点。东方明珠湖滨广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且东方明珠湖滨广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东方明珠湖滨广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东方明珠湖滨广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方明珠湖滨广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方明珠湖滨广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方明珠湖滨广场建筑面积加倍计算。

东方明珠湖滨广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东方明珠湖滨广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东方明珠湖滨广场房地产权证，东方明珠湖滨广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东方明珠湖滨广场房子还是不属于买房者所有。

东方明珠湖滨广场二手房交易注意事项有1、进行东方明珠湖滨广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东方明珠湖滨广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东方明珠湖滨广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东方明珠湖滨广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东方明珠湖滨广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东方明珠湖滨广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东方明珠湖滨广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东方明珠湖滨广场的规划是非常合理的。

东方明珠湖滨广场是开发商山西东方明珠置业有限公司开发的，物业公司戴德梁行物业管理有限公司负责小区物业。东方明珠湖滨广场位于青年路5号（迎泽大道路口），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 038821。

东方明珠湖滨广场的入住率还是很高的，毕竟东方明珠湖滨广场是新开的项目，单价在13000元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外东方明珠湖滨广场预计交房时间在2016-06-01，感兴趣的话，可致电4007638577 转 038821了解。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在东方明珠湖滨广场一共规划有地下3层共994个停车位，不用担心此问题，目前东方明珠湖滨广场正火热销售，价格为13000元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

东方明珠湖滨广场总规划面积为48412.0平米，建筑面积为191588.0平米，共建设1栋，户数约有暂无资料，容积率为3.96，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。