长风上院问答

长风上院规划户数577户，整个建筑面积有139428.0平米，占地面积139428.0平米，一共规划设计的栋数有1。太原长风上院的销售代理是 山西地平线经纪有限公司 ，详细房源信息可以去咨询。

长风上院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。长风上院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到长风上院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

首先，长风上院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：长风上院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于长风上院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看长风上院回款速度的要求。基本上来说，长风上院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

长风上院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照长风上院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照长风上院建筑面积来算的。长风上院商品住房在销售时，购房者与长风上院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按长风上院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

长风上院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长风上院房屋所有权证原件；4．网上签约的长风上院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长风上院交易结算资金托管凭证原件；6长风上院契税完税或减免税凭证原件；7．长风上院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

长风上院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长风上院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长风上院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长风上院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长风上院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。长风上院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以长风上院买来自住是非常值得的。并且长风上院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

长风上院是由专业的施工单位负责的，因此长风上院的施工质量是有保障的。并且长风上院的开发商也是由实力开发商开发建筑，长风上院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个长风上院的质量都是有保障的。

长风上院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。长风上院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让长风上院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

长风上院是由专业的建筑设计公司负责的，整体长风上院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，长风上院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。