恒实天和福地问答

恒实天和福地周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在恒实天和福地很方便。除此之外，恒实天和福地周边还有各大购物商场，满足日常所需。恒实天和福地周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

恒实天和福地停车位有地上车位数1450，基本上能满足停车需求。另外，恒实天和福地规划的车位也是非常符合标准要求的，因此恒实天和福地停车不难。如果遇到停车难的问题，也有恒实天和福地的物业快速协调。

恒实天和福地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒实天和福地多层的公摊为5%-10%，恒实天和福地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒实天和福地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒实天和福地房子的情况来算一下。

恒实天和福地的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外恒实天和福地房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看恒实天和福地价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断恒实天和福地的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒实天和福地区域自然环境评估；2、恒实天和福地周边生活环境评估；3、恒实天和福地建筑质量评估；4、恒实天和福地室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒实天和福地室内配套设施、设备评估；6、恒实天和福地物业管理服务质量评估。

恒实天和福地买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理恒实天和福地贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的恒实天和福地房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是恒实天和福地贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断恒实天和福地开发商的实力，1要了解恒实天和福地开发商和项目土地情况；2、要看恒实天和福地开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒实天和福地开发商以往的业绩；4、恒实天和福地开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒实天和福地开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒实天和福地开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

判断恒实天和福地的劣势，首先看恒实天和福地的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看恒实天和福地的周边治安好不好；最后要看恒实天和福地质量是否有问题等。所以建议在选购恒实天和福地房屋之前，要对恒实天和福地相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

恒实天和福地的房价是9282元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。恒实天和福地由山西恒实天和房地产开发有限公司精心打造，位于和平南路与大井裕交汇处，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007638577 转 039045了解一下。

恒实天和福地位置是在和平南路与大井裕交汇处，还是值得入手的，恒实天和福地为山西恒实天和房地产开发有限公司开发，是高层建筑，价位在9282元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。