逍邦ArtLife问答

逍邦ArtLife户型设计合理，采光好，适合居住。逍邦ArtLife整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。逍邦ArtLife以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

逍邦ArtLife的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与逍邦ArtLife项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当逍邦ArtLife建筑物层高超过8米，在计算容积率时该逍邦ArtLife建筑面积加倍计算。

逍邦ArtLife是70住宅，位于长风西街与西中环交汇处往南500米，规划户数为1405户户，停车位能满足业主的需求，车位配比1:1，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 039041免费咨询。

逍邦ArtLife房屋维修基金主要有两种算法；1、按照逍邦ArtLife购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照逍邦ArtLife建筑面积来算的。逍邦ArtLife商品住房在销售时，购房者与逍邦ArtLife售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按逍邦ArtLife购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买逍邦ArtLife的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的逍邦ArtLife房屋户型，价格与面积。 3、算清购买逍邦ArtLife房子时的各项税费 4、仔细考量逍邦ArtLife物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好逍邦ArtLife房屋装修及维修费用预算。

逍邦ArtLife的房子出租需要注意：第一，对逍邦ArtLife租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租逍邦ArtLife房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，逍邦ArtLife租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付逍邦ArtLife房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

逍邦ArtLife新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。逍邦ArtLife契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。逍邦ArtLife维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。逍邦ArtLife物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

逍邦ArtLife占地面积大，空间大，并且逍邦ArtLife有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且逍邦ArtLife绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏逍邦ArtLife的居住环境的。

逍邦ArtLife占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响逍邦ArtLife每栋楼直接的采光。因此，整个逍邦ArtLife的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外逍邦ArtLife本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以逍邦ArtLife整体上面通透性都非常好。

逍邦ArtLife是高层,超高层,板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在逍邦ArtLife也已开盘，真的想买房，可以到长风西街与西中环交汇处往南500米看看。