龙云香堤问答

龙云香堤的位置在售楼中心：尖草坪区大同路胜利街十字路口东北角、项目地址：恒山路小食品市场斜对面（恒山路59号）。龙云香堤是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

太原龙云香堤的售楼处在售楼中心：尖草坪区大同路胜利街十字路口东北角、项目地址：恒山路小食品市场斜对面（恒山路59号）。龙云香堤的楼盘地址位于售楼中心：尖草坪区大同路胜利街十字路口东北角、项目地址：恒山路小食品市场斜对面（恒山路59号）。

龙云香堤位于售楼中心：尖草坪区大同路胜利街十字路口东北角、项目地址：恒山路小食品市场斜对面（恒山路59号），地段好，交通方便。整个楼盘占地38964.0平米，建筑面积129322.0平米，设计规划978户户。由山西四建集团施工建筑，质量安全。绿化率35.0%，适宜居住。

龙云香堤的开发商是深圳大族环球地产开发有限公司，是由山西四建集团施工建造。龙云香堤总占地面积38964.0平米，建筑面积129322.0平米，容积率2.9，绿化率35.0%，整个龙云香堤的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

龙云香堤暂无明显缺点。龙云香堤周边配套设施齐全，生活便捷。而且龙云香堤本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个龙云香堤都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

龙云香堤的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙云香堤项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙云香堤建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙云香堤建筑面积加倍计算。

龙云香堤房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙云香堤房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙云香堤房地产权证，龙云香堤买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，龙云香堤房子还是不属于买房者所有。

购买龙云香堤的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买龙云香堤的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购龙云香堤房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与龙云香堤卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明龙云香堤房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买龙云香堤的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的龙云香堤房屋户型，价格与面积。 3、算清购买龙云香堤房子时的各项税费 4、仔细考量龙云香堤物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好龙云香堤房屋装修及维修费用预算。

龙云香堤二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙云香堤房屋所有权证原件；4．网上签约的龙云香堤买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙云香堤交易结算资金托管凭证原件；6龙云香堤契税完税或减免税凭证原件；7．龙云香堤房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙云香堤新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙云香堤契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙云香堤维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙云香堤物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙云香堤占地面积大，空间大，并且龙云香堤有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且龙云香堤绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏龙云香堤的居住环境的。

龙云香堤是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙云香堤的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙云香堤的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙云香堤居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

龙云香堤是由专业的建筑设计公司负责的，整体龙云香堤规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，龙云香堤的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

龙云香堤是属于住宅物业，产权年限为70，目前的单价是8300元/平米，现在龙云香堤的主推户型太原楼盘龙云香堤H户型142平米三室两厅两卫，交房是毛坯,公共部分带装修交付，规划户数有978户，要是有意向可拨打4007638577 转 038973了解更多信息，祝您早日买到好房。

龙云香堤自开盘以来就受到很多人青睐，目前多款户型在售，不过主推户型是太原楼盘龙云香堤H户型142平米三室两厅两卫，比较受欢迎，大概在8300元/平米。感兴趣的话，可以致电4007638577 转 038973了解详细情况，或者花点时间亲自到龙云香堤实地看看。

龙云香堤楼盘朝向为南北，户户不仅采光好，且南北通透，空间布局合理，现主推户型是太原楼盘龙云香堤H户型142平米三室两厅两卫，毛坯,公共部分带装修交房，现在买龙云香堤是非常有优惠，今年想买房的可以考虑一番。

龙云香堤由深圳大族环球地产开发有限公司进行开发，口碑不错，品质自然不会差，而施工单位就由山西四建集团施工，龙云香堤现有总户数约978户，目前已取得了预售许可证为(2016)并商房预售字第0117号，

龙云香堤规划面积为38964.0平米，建筑面积为129322.0平米，绿化率为35.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去售楼中心：尖草坪区大同路胜利街十字路口东北角、项目地址：恒山路小食品市场斜对面（恒山路59号）进行考察一番。

龙云香堤目前的工程进度是在建中，竣工时间：2018-10-31，确定开盘时间为2016-07-16和交房时间为2019-01-09，龙云香堤的位置在售楼中心：尖草坪区大同路胜利街十字路口东北角、项目地址：恒山路小食品市场斜对面（恒山路59号），到时您可以导航直接过来，还有其它疑问可打售楼中心的电话4007638577 转 038973。