中正锦城问答

中正锦城为什么贵，中正锦城是由实力开发商山西中正地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于建设路与南内环交界口西南角往南200米，交通便利。物业公司山西仁和物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

太原中正锦城的售楼处在小店区建设南路双塔寺街口西南角中正项目展示中心。中正锦城的楼盘地址位于建设路与南内环交界口西南角往南200米。

太原中正锦城是否限购，得看太原是否出具了相关限购政策。如果太原没有相关限购政策，购买中正锦城不会受到限制。如果太原有限购令，则购买中正锦城需要按照太原限购令的相关规定进行购买。

中正锦城是70住宅，规划有232户户，容积率为3.5，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

中正锦城停车位有共333个停车位，车位配比为1:1.4，基本上能满足停车需求。另外，中正锦城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中正锦城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中正锦城的物业快速协调。

中正锦城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中正锦城多层的公摊为5%-10%，中正锦城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中正锦城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中正锦城房子的情况来算一下。

买中正锦城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中正锦城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中正锦城房子时的各项税费 4、仔细考量中正锦城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中正锦城房屋装修及维修费用预算。

中正锦城的房子出租需要注意：第一，对中正锦城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中正锦城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中正锦城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中正锦城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断中正锦城的劣势，首先看中正锦城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中正锦城的周边治安好不好；最后要看中正锦城质量是否有问题等。所以建议在选购中正锦城房屋之前，要对中正锦城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中正锦城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中正锦城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中正锦城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中正锦城的规划是非常合理的。