万博广场问答

万博广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万博广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万博广场之前一定要先看五证是否齐全。

万博广场配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。万博广场的配套完善，设施齐全，在万博广场居住是十分安全便捷的。万博广场除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

万博广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，万博广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，万博广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

万博广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万博广场多层的公摊为5%-10%，万博广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万博广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万博广场房子的情况来算一下。

首先，万博广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万博广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万博广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万博广场回款速度的要求。基本上来说，万博广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万博广场二手房交易注意事项有1、进行万博广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万博广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万博广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万博广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

万博广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万博广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万博广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万博广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万博广场是板楼,高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在万博广场也已开盘，真的想买房，可以到龙城大街与体育路交汇处的东南角看看。

万博广场首先地段在龙城大街与体育路交汇处的东南角，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时万博广场属于商业-公寓类型，为板楼,高层建筑，容积率3.88，无论是自住还是投资价值颇高

万博广场规划面积为666667.0平米，建筑面积为1800000.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去龙城大街与体育路交汇处的东南角进行考察一番。