悦莱山问答

太原悦莱山的售楼处在杏花岭区胜利东街与敦化北路交叉口。悦莱山的楼盘地址位于胜利东街与太行路交叉口(富力城东50米)。

悦莱山的开发商是宏达地产集团有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。悦莱山在太原规划面积13333.0平米，规划户数500户，规划的车位数1:0.8，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

悦莱山周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在悦莱山很方便。除此之外，悦莱山周边还有各大购物商场，满足日常所需。悦莱山周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

悦莱山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般悦莱山多层的公摊为5%-10%，悦莱山小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，悦莱山高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买悦莱山房子的情况来算一下。

悦莱山的房子出租需要注意：第一，对悦莱山租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租悦莱山房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，悦莱山租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付悦莱山房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

悦莱山是由专业的施工单位负责的，因此悦莱山的施工质量是有保障的。并且悦莱山的开发商也是由实力开发商开发建筑，悦莱山建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个悦莱山的质量都是有保障的。

悦莱山的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。悦莱山的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让悦莱山设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前悦莱山的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对悦莱山的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，悦莱山的地址在胜利东街与太行路交叉口(富力城东50米)，位置十分好找。

悦莱山首先地段不错，选址在胜利东街与太行路交叉口(富力城东50米)落成，然后小区绿化好，绿化率高达40.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.8，低密度社区一直是人们的选择。悦莱山的房屋产权是50，由宏达地产集团有限公司建造，质量有保障。

悦莱山是华夏幸福基业物业管理有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是1.2元/平米·月，另悦莱山拥有1:0.8停车位，完全不会停车难现象，现在悦莱山正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007638577 转 038890联系。