福兴雅苑问答

太原福兴雅苑的售楼处在清徐县紫林路与晋厦公路交叉口东南角。福兴雅苑的楼盘地址位于清徐紫林路与晋厦公路交叉口东南角。

福兴雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福兴雅苑多层的公摊为5%-10%，福兴雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福兴雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福兴雅苑房子的情况来算一下。

福兴雅苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外福兴雅苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看福兴雅苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

福兴雅苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对福兴雅苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理福兴雅苑房地产权证，福兴雅苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，福兴雅苑房子还是不属于买房者所有。

买福兴雅苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的福兴雅苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买福兴雅苑房子时的各项税费 4、仔细考量福兴雅苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好福兴雅苑房屋装修及维修费用预算。

福兴雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福兴雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福兴雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福兴雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福兴雅苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且福兴雅苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，福兴雅苑地处位置是非常好的。

福兴雅苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且福兴雅苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让福兴雅苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说福兴雅苑不容易贬值。

福兴雅苑是开发商山西晋甲第房地产开发有限公司开发的，物业公司深圳市金地物业管理有限公司负责小区物业。福兴雅苑位于清徐紫林路与晋厦公路交叉口东南角，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 039283。

福兴雅苑由 山西晋甲第房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前福兴雅苑的房价为5168元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。