基本信息
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楼盘名称：
华侨城天鹅堡
楼盘别名：
华侨城天鹅堡
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
万柏林西中环路与大井峪街交叉口西南角
售楼处地址：
万柏林区西中环路与大井峪街交叉口西南角，华侨城艺术生活展示中心
建筑规划
交房时间：
2025-08-28
装修情况：
精装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
2853户
占地面积：
148465㎡
建筑面积：
470000㎡
容积率：
4
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
太原侨冠置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
1、华侨城集团是由国务院国资委直接管理的大型中央企业。2、地处四横三纵+地铁:迎泽大街、南内环街、九院沙河快速路，长风西街，三纵:和平南路、西中环快速路、太原绕城高速，三号线(和平南路站)。3、项目片区内教育用地2中学、2小学、多所幼儿园，签约山大附中(万柏林校区)政府引进山西省实验小学(万柏林第一小区、第二校区)。4、项目3000米范围内有7幼儿园、9小学、8中学。5、项目片区内配套约6万方的综合性商业。6、3m层高精装双入户大堂，5.4m挑高大堂。7、秉承华侨城“花园中建城市”的景观设计理念打造2.5万㎡的园林。8、首开户型全部三面朝阳设计。9、西山万亩生态园和平公园、规划建设中中央公园。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
华侨城物业（集团）有限公司太原分公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
车位配比为1:1.2
周边配套：
- 交通配套公交：814路、72路在西中环路与大井峪路交叉口西南角下车 地铁：地铁1号线（在建中）小井峪站、地铁3号线规划中（南内环西街站）
- 教育配套：哈佛幼儿园、童乐国际双语幼儿园、签约山大附中、省实验小 学、玉门河小 学、第二实验小 学、太原市20中、56中、49中
- 综合商场美特好
- 医疗配套：山西医科大学第二人民医院、中铁十二局中心医院、太原市妇幼保健院
- 公园配套：和平公园、西山万亩生态园
楼盘介绍
-
项目介绍
华侨城·天鹅堡项目位于万柏林九院沙河南抢险路以南，规划路以北，西环高速路以东，西南铁路换线以西。生态腹地 绿氧人生：西山万亩生态园、玉门河公园、和平公园、公园环抱，富氧空间，精致随风引入社区；完善医疗 健康生活：山西医科大学第二、第三医院分院，太原市妇幼保健院，山西中医学院附属医院等多家大型综合性、专业性医院配套；全龄教育 双名校为邻：已签约山大附中，省级名校，2020年全国百强 中 学第29位，紧邻山西省实验小学（新道街小学区政府引进）市级双TOP1名校；三大商圈 执笔繁华：下元商圈、长风商圈，南内环商圈三大商圈环伺，约2公里内醇熟配套，约5公里覆盖城市核心商圈。
- 区位介绍 华侨城天鹅堡项目位于万柏林区煤气化板块，南内环片区，占据城市发展中轴，1241亩全新片区；四横一纵立体交通，四横“迎泽大街、南内环街，虎峪河快速路、九院沙河快速路，一纵：西中环快速路，地铁：规划中4号线（北侧驿站、东侧驿站）。
- 规划设计 华侨城浅山国际生态住区，现邀请到国际知名设计院进行整体规划设计，引入了新加坡与深圳华侨城先进的城市规划理念，同时花费一年多时间研究了太原市的户型产品，对户型产品做出了改良，全部实现短进深大面宽多功能间的优质户型。 华侨城·天鹅堡真正的从居住体验出发，打造一座集萃生态、教育、亲子、人文等诸多要素，输送欢乐、艺术、创意的生活大城。
- 景观特色 华侨城天鹅堡，在花园中建城市，一环550米长彩色沥青林荫漫步道；四区儿童超级乐园、老年康阳地区、萌宠乐园区、青年活动区域，自然融入，均好布局，全龄共享，活力宜居。
- 项目优势 煤气化板块，内环芯，央企精筑舒居范本； 超大楼间距，最大167米，平均83米； 3.7万㎡园林，七大靓点。绿地率高达40%，远超同类竞品居住舒适度； 签约山大附中(万柏林校区)，签约光华实验小学(山西省实验小学万柏林第一校区)现已开学。
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