基本信息
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楼盘名称：
棠悦
楼盘别名：
香颂
物业类型：
住宅
产权年限：
50年
参考单价：
9800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
太原小店区新南站南中环与东中环交汇处东南角
售楼处地址：
南中环与东中环交汇处东南角
建筑规划
交房时间：
2023-07-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
948户
占地面积：
52488㎡
建筑面积：
282406㎡
容积率：
1.8
绿化率：
42%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
山西中建置业开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
棠悦项目位于南中环与东中环交汇处往南500米路东，处于城市“南移西进”发展战略及太榆同城化发展战略的重点区域。项目紧邻太原南站、汽车客运东南站，地铁1号线与3号线环伺周边，交通便利，道路通达，区位优势明显，发展空间巨大。是目前片区内唯一的在售低密小高层社区。项目绿化率达40%，园林在空间点上以点线面的设计手法达到多样绿化效果。项目内配建一所双语幼儿园。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
山西第一物业服务有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
1440个
周边配套：
【教育配套】：育杰小 学，小店区实验小 学。对口北营小 学，项目自身配套双语幼儿园；
【医疗配套】：铁三局医院，山西大医院；
【综合商场】：社区商业，北美N1，万科广场；
【交通配套】：太原南站，地铁1/3号线；
【自然景观】：东山生态园，九龙山生态风景区。
楼盘介绍
- 项目介绍 棠悦项目位于南中环与东中环交汇处往南500米路东处于城市“难以西进”发展战略及太榆同城化发展战略的重点区域。项目紧邻太原南站、汽车客运东南站，地铁1号线与3号线环伺周边，交通便利，道路通达，区位优势明显，发展空间巨大。是目前片区内仅有的在售低密小高层社区。项目为新古典建筑风格，三期占地面积10298平方米，建筑面积16万平方米。共由13栋楼组成： 19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#，其中19#为物业综合用房，28#为规划幼儿园，31#为社区养老服务中心，其余10栋为住宅楼座。
- 区位介绍 棠悦项目，位于太原南站旁，而随着城市南移脚步的加快，太原南站片区已有趋势成为未来太原发展的主战场，近年来南站周边的发展速度是有目共睹，周边的地块陆续被品牌开发商（苏宁、当代、万科、保利）抢占，几乎没有闲置的地块，每个地块的挂牌到交易都备受瞩目，这一区域的周边品牌楼盘的价格均已破万，将成太原未来发展主战场。
- 规划设计 项目为新古典建筑风格，三期占地面积10298平方米，建筑面积16万平方米。共由13栋楼组成： 19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#，其中19#为物业综合用房，28#为规划幼儿园，31#为社区养老服务中心，其余10栋为住宅楼座。
- 景观特色 在空间上以"点、线、面"的设计手法，与建筑风格、建筑理念相融合。 “点”状绿化——聚落绿化、节点绿化，分散布置，接近生活，提供人们休闲、游戏空间。 “线”状绿化——道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起到划分空间、延续空间的作用。 “面”状绿化——入口广场景观、聚落绿化团以及道路两侧的绿化带所形成的片状绿化，将景观分成各有特色又相互联系的整体，达到了多样化的绿化效果。
- 项目优势 棠悦项目位于南中环与东中环交汇处往南500米路东，处于城市“南移西进”发展战略及太榆同城化发展战略的重点区域。项目紧邻太原南站、汽车客运东南站，地铁1号线与3号线环伺周边，交通便利，道路通达，区位优势明显，发展空间巨大。是目前片区内仅有的在售低密小高层社区。项目绿化率达40%，园林在空间点上以点线面的设计手法达到多样绿化效果。项目内配建一所双语幼儿园。
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