基本信息
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楼盘名称：
鸿赫时代天际
楼盘别名：
鸿赫时代天际
物业类型：
商业
产权年限：
商业:40年
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
太原小店龙城大街滨河东路与龙城大街交汇处东北角（星河湾北侧）
售楼处地址：
太原市滨河东路与龙城大街交汇处东北角（星河湾北侧）
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
981户
占地面积：
73078㎡
建筑面积：
469614㎡
容积率：
4.5
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
0室(3)
、
2室(3)
、
3室(8)
、
4室(7)
、
6室(5)
、
7室(3)
、
8室(4)
开发公司：
山西景丰实业有限责任公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
️教育：山西省实验中学令德校区（初中）学位房品质：2020年6月10日被纳入市级重点工程；区位：龙城大街东西首，汾河东畔；配套：交通、教育、商业、医疗、绿地等配套齐全️；产品：项目涵盖两栋177米高5A甲级写字楼、大型shoppingmall、花园式休闲购物广场、步行金街、酒店式公寓、高端住宅，业态丰富；️户型：97-352㎡，两居-九居户型，格局方正，动静分区，南北通透。80-2000㎡写字楼，177米滨水商业集群，布局灵活。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
山西第一物业服务有限公司
物业费：
2.5元/㎡/月
车位数：
2045个
周边配套：
- 交通车行交通：“三横四纵三枢纽”的立体交通路网，三横：龙城大街、南中环街、长风大街，四纵：平阳路、滨河东、西路、新晋祠路，三枢纽：滨河西路高速口、太原南站、武宿机场； 轨道交通：地铁2号线（龙城大街西站、嘉节站） 公交：55路、13路、K13路、56路、57路、K57路、839路、877路内环、877路外环、K877路，在龙城大街与滨河东路交汇处下车
- 幼儿园吉的堡幼儿园
- 中**加洋双语**、太原市新五中、成成**、山西省实验**
- 大学山西大学、山西财经大学
- 综合商场北美N1、长风商务区、长风亲贤商圈、红星国际广场
- 医院山西白求恩医院、山西省儿童医院、山西煤炭中心医院、山西武警医院
- 其他汾河公园、晋阳湖公园、祥云公园
楼盘介绍
-
项目介绍
鸿赫·时代天际位于龙城新区，也是太原南移的核心板块，东邻平阳西路，南邻汇龙城大街，西邻滨河东路，北邻龙城北街，项目总用地面积：约7.3万平方米，总建筑面积：约47万平方米，计容建筑面积：约33万平方米，容积率：4.5，建筑高度：177 米，绿地率：30%，增加祥云公园绿地率可达到55%，停车位：2045辆。其中，公寓停车位：861个，地上停车位19个，其他公建停车位：1184个。 项目整体分为两个地块，共规划15栋楼，靠近汾河景观的是居住产品，3、4号楼为超高层瞰景公馆，5号楼为小高层，目前已售罄，6至11号楼是花园洋房产品；再往东的是写字楼商业产品，其中1、2号楼为超高**甲级写字楼，12至15号楼为商业公寓产品。 整个项目以高端居住、休闲商业、生态办公三种业态为一体的360°观景水岸生活圈，致力打造布局合理，功能完善，配套齐全，具有和谐生态环境，富有特色的空间环境，也将成为南城未来繁华和商务发展前沿阵地上的一个商业综合体。
- 区位介绍 项目紧邻滨河东路及龙城大街，距离地铁二号线1KM左右。山西省委、省政府在太原都市区核心区域开辟了综改示范区，规划总面积约为600平方公里，集聚了良好的资本、人才、技术、政策等要素优势，聚集了创新资源、现代产业，引领创新驱动产业转型的重要项目，已经成为全省创新创业氛围**浓、创新创业要素**完备、创业者和创投机构高度集聚区，将重点打造先进制造、新能源、新材料、电子信息、健康医疗、文化创意等6大专业化产业园区，是全省**具活力的双创高地。
- 规划设计 时代天际总户数 1722 户，主要由3#、4#、5#观山府，6#-11#祥云墅、以及东侧配套时代天际英伦商业步行街和中心景观区所组成。容积率 4.5。车位共计 2045 例，其中住宅区停车位 861 例，其他公建车位 1184 例。时代购物项目以创新时代天际项目采用城市功能综合体模式，规划1栋星级酒店（HOTEL）、2 座**级商务写字楼（0FFICE）、生态公园（PARK）、高端时尚 （SHOPPNG MALL）、6 栋花园墅级会所（CONVENTION）、3 栋高层 SOHO 精品居所（APARTMENT）为一体的 15栋多功能、现代化、综合性城市多维空间的独特时代天际模式（HOPSCA 豪布斯卡街区）。
- 项目优势 【交通优势】邻地铁2号线、近火车南站、直达机场，“三横四纵三枢纽”城央立体交通路网，掌控城市核心脉搏。 【配套优势】山西省实验中学学位房。6万平米祥云公园，零距离接触汾河景观。项目东侧800米白求恩医院。通达长风、南站、南中环三大商圈，自身7万平商业加持，签约红星爱琴海购物广场，含购物中心、超市、影院、星级酒店等多种服务业态，执掌一城繁华。 【产品优势】多元户型，97唯一352%，功能性强多元业态：商业洋房(带花园)、类住宅公寓、商业、写字楼，首付30%起，不限购、不限贷，民水民电，天燃气，集中供暖 【市重点项目】2020年6月10日被纳入市级重点工程。
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