基本信息
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楼盘名称：
文湃苑
楼盘别名：
文湃苑小区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅50年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-04-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
小店长风街并州路口往北200米路东
售楼处地址：
小店区长风街并州路口往北200米路东
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯公共部分带装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
658户
占地面积：
34000㎡
建筑面积：
170000㎡
容积率：
4.2
绿化率：
35%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
1室(2)
、
2室(2)
、
3室(7)
、
4室(2)
、
5室(3)
开发公司：
山西庆民房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
1.易出租：长风亲贤商圈人口密度大，租住需求旺盛2.地铁口：紧邻地铁二号线长风街站和并州南路站两个地铁口，升值潜力大3.长风街：长风街旁，交通便捷，贯穿东西，通达全城4.三公园：学府公园、太航公园和狄仁杰公园近在咫尺，休闲好去处5．名医院；比邻山西武警医院、山西煤炭中心医院，山西省人民医院；“大炕医院，‘山西省解放军第二六四医院。山西省中医学院第三中医院、山西大医院6.优教育：签约太航幼儿园，对口八一小学(主校)
售卖资格
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生活配套
物业公司：
太原厚德润物业管理有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
一期二期共1357个车位，车位配比为1:1.8
周边配套：
- 交通：三横（亲贤北街、长风街、学&府街）三纵（体育路、并州南路、建设路） 地铁：地铁2号线，5号线规划中 公交：813、808、864、77、822、103、870、327、502等
- 幼儿园：签约太航幼儿园
- 中小 学：八一小 学、九一小 学、山西大学附属小 学、师范街小 学等，山西大学附属中 学、三十八中、二十七中、知达中 学
- 大学：山西大学、财经大学、商务学院
- 综合商场：北美新天地、北美N1、王&府井，茂业，梅园百盛
- 医院：山西煤炭中心医院、省人民医院、武警医院、山西白求恩医院
- 其他：学&府公园、狄仁杰公园
楼盘介绍
-
项目介绍
文湃苑项目由山西庆民房地产开发有限公司开发。由六栋板式高层住宅组成，拥有6000平米主题商街及主题会所。作为2012康居示范社区， 文湃苑独自建立了自己的联防体系，人车分流，全封闭式管理。 安全防范：住宅报警装置、可视访客对讲、周边防越界报警、闭路电视监控。 管理监控：车辆出入与停车管理、紧急广播与背景音乐系统。 物业管理：计算机系统联网由物管 统一管理。 设备监控：实时监控变配电设备、电梯、场景设备及照明、园林浇灌等设施。 24全方位监控系统，全面严密编织智能管理网！
- 区位介绍 东依建设南路，西临并州南路，南接长风大街，北靠亲贤北街，交通四通八达。836、801、55、831、822、812、103、870、11、837、808等公交车均可到达。
- 规划设计 整个小区规划占地约3.4万平米，总建筑面积17万平米，一期4、5、6号楼三栋高层，二期3号楼总建面92000平方米，由东区34层和西区30层的一栋连楼组成，还配套一所幼儿园。
- 景观特色 小区景观设计规划采用分区设计：有水系景观组团以春泽湖，水景墙 ，喷泉广场并配以活水系，点缀其中，生活情趣在建筑与林间延伸，人在自然中尽情舒展。与此同时还有大型休闲广场、运动健身广场，儿童活动区，花坛、雕塑、邀月台，植被、夕照廊、古典六角亭等丰富的园林元素点缀。
- 项目优势 文湃苑项目总占地约3.4万㎡，总建筑面积约17万㎡，容积率4.绿地率38%，共规划有5栋高层住宅，规划总户数671户。项目在售面积57-140㎡，全部为南北通透。
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