基本信息
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楼盘名称：
朝阳一号
楼盘别名：
朝阳壹号 朝阳一号一期
物业类型：
商业
产权年限：
住宅型公寓50年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-31
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
迎泽朝阳街与经园路交叉口往北100米路西
售楼处地址：
朝阳街与经园路往北400米（朝阳鞋城背后）
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
1556户
占地面积：
46800㎡
建筑面积：
245300㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
1室(3)
、
2室(2)
、
3室(4)
开发公司：
山西郡宇房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
山西合兴源物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
车位配比为1:0.8
周边配套：
- 交通公交：814路、816路、836路在朝阳街与经园路交叉口下车
- 幼儿园迎泽区**实验**附属幼儿园
- 中**迎泽区**实验**、迎泽区第二实验**、双塔北路**、进山**（山西省首批重点**）、太原市五十二**、太原实验**、太原市四十二**、太原三立**
- 大学山西医科大学、山西大学大东关校区
- 医院山西省人民医院、解放军264医院、山西省中西医结合医院、山西省肿瘤医院研究所
- 其他松庄公园、双塔景区、东山生态园区
楼盘介绍
-
项目介绍
朝阳一号项目位于朝阳街与经园路交叉口西北角，毗邻东中环快速路，1号线近在咫尺，立体交通通达太原。项目位于朝阳商圈核心位置，总建面约25万方，涵盖住宅、社区商业、沿街公寓多种业态，40-140㎡全能户型。
- 区位介绍 朝阳项目地处太原传统核心城区——迎泽区，您可以明显的看到，我们项目周边齐全的生活配套，无论是交通、生活、医疗、教育、购物等各项配套设施，都是10**左右的车程就能达到，可以想想项目周边生活的便利性，是别的新区项目很难具备的。项目周边交通路网发达，项目北侧紧邻三晋**街迎泽大街东延郝家沟街，同东中环构建项目黄金十字金轴交通，连接多条城市主干道，能够快速到达城市任意方位。交通是检验房地产增值的不变真理，项目具有得天独厚的区位优势，随着迎泽大街东延工程完工，未来的项目将形成铁路、地铁、一级城市主干道的多维交通网。 土地的稀缺性也决定了房价的稳定性，城市扩张是发展需求，但纵观全国尤其省会城市，核心城区房价永远是**坚挺的，无论是从政府投资来看，还是生活配套来讲，核心城区相较外围新型拓展区域地价、房价都会高出很多，这也是为什么像碧桂园、红星等全国知名房企抢占迎泽的原因。
- 规划设计 项目净用地面积4.68万平方米，总建面24.53万平方米，其中地上建筑面积18.72万㎡，包括住宅、商业、公寓及附属用房，小区中央共计7栋楼，其中2/5#楼为住宅，其余楼栋为公寓，共计1556户。小区外围为社区商业加公寓，成为小区的商业配套。小区容积率为3.9，6-30层，多层及高层均有分布。产品面积40-140平米，涵盖一居到三居产品，楼间距30-68米，保证采光。 整个小区人车分流，2个人行口，分别朝东朝北，北侧为小区主入口，设置有门禁系统，业主后期刷卡进出，确保小区私密性与安全性；小区共设置3个车行口，两个朝西一个朝南，将车流进行疏导，避免后期入驻后小区业主出入拥堵。人车流科学区隔，保证业主入则宁静，出则繁华。 整个小区采用现代简约风格设计，楼体黄、咖两色交替，简洁明快。朝阳一号项目旨在打造朝阳区域品质住区，园林景观别具一格。
- 景观特色 整个园林采用现在简约风格设计，将现代自然的设计风格融入住区不同的景观节点之中，充分应用中国古代造园理念，将入驻“仪式感”居住“舒适感”生活“艺术感”做完美结合，休闲性与功能性融合，做到“园中有院，院中有园”的理想境界。 整个小区景观可以用“一轴、一池、一环、六园”概述。以小区北侧主入口为轴线，整个小区东西对称分布，控制整个小区动线。小区入口设置精致水景，水在中国传统文化中代表财气，寓意您财源滚滚。水景南侧设置特色景观墙，同入口水景组合，寓意背山靠水，风水宝地之意，步步怡情，寓意美好。 随着生活水平提高，现在人们追求健康的生活方式，傍晚慢跑成为生活习惯，但同时面临场地缺乏难题，必须集中到公园等人流密集场所健身，极为不便。朝阳一号迎合品质业主需求，在景观墙南侧为小区打造的500余米十字形环形塑胶跑道，置身园林，茶余饭后理想步行场所，足不出户强身健体。 整个园林覆盖全龄层，以环形跑道为中心，按照年龄阶段，整个小区分为六小花园：休闲花园、雕塑花园、草坪花园、童趣花园、活力花园与中心花园。儿童主题的童趣花园一分为二，东侧适合低龄层儿童，设置塑胶坡道等设施，西侧为适合高龄层儿童的游乐设施。活力
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